Freie 3-Zimmer Mietwohnung mit großem Balkonbereich

38448 Wolfsburg

590,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
3
Zimmer
76 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
38448 Wolfsburg
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
3
Wohnfläche
76 m2
Etagenanzahl
4
Etage
3
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
7839678
Anbieter-ID
5001-VMO-3-WoBar
Stand vom
10.01.2023
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
nach Vereinbarung
Brutto­kalt­miete
590,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
200,00 €
Badezimmer
1
Ausstattungsniveau
STANDARD
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
132 kWh/m2a
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
1960
Baujahr laut Energieausweis
1960
Modernisierung / Sanierung
2022
Primärer Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Bei der von uns angebotenen Immobilie handelt es sich um eine im 3. Obergeschoss gelegene und gemütliche 3-Zimmer Wohnung mit Sonnenbalkon. Durch die praktische Raumaufteilung erreicht man alle Zimmer bequem durch den Flur. Das Wohnzimmer verschafft Zugang zum großen Balkon mit freiem Blick in die Umgebung.


Ausstattung

Das Objekt besitzt einen praktischen Grundriss mit einer hellen und freundlichen Erscheinung. Der Balkon ist vom Wohnzimmer begehbar. Die Bodenbeläge sind vorwiegend mit Laminatboden versehen. Die Fenster der Wohnung wurden bereits ausgetauscht und in isolierverglaste Kunsstoffenster ersetzt. Das Badezimmer besitzt eine Einbauwanne. Zu der Wohnung gehört selbstverständlich ein eigener Kellerraum. Für die Hausgemeinschaft steht ein Trocken-und auch Fahrradraum zur Verfügung.


Lage

Wolfsburg-Nordstadt. Die Immobilie befindet sich in begrünter Umgebung nahe des beliebten Naherholungsgebiet rund um den Neuen Teich und bietet ausgedehnte Flächen zum Spazierengehgen und Fahrradfahren. In unmittelbarer Umgebung befinden sich sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs ( Einkaufsmarkt, Schulen, Kindergarten, Ärzte, Bank etc.). Öffentliche Verkehrsmittel bieten eine gute Anbindung in das Zentrum von Wolfsburg.


Sonstiges

Die Anmietung erfolgt für den Mieter provisionsfrei. FÜR EINE OBJEKTBESICHTIGUNG STEHEN WIR IHNEN GERN KURZFRISTIG ZUR VERFÜGUNG. Der Mietvertrag enthält keine Staffelmietvereinbarung! Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten. Weitere attraktive Kauf und Mietangebote finden Sie auf unserer Homepage www.wegner-immobilien.de HINWEIS: Unser Angebot ist nur für Sie persönlich bestimmt und darf nur mit unserer Zustimmung weitergegeben werden. Wir bemühen uns, alle Angaben so vollständig wie möglich zu machen, müssen jedoch Irrtümer, Auslassungen sowie Zwischenvermietung ausdrücklich vorbehalten. Die angegebenen Daten und und Beschreibungen sind keine Eigenbewertung unseres Büros. Wir sind bei allen Datenangaben auf die Informationen des Eigentümers angewiesen, hierfür übernehmen wir auch keine Gewähr. Im Rahmen der uns obliegenden Informationspflicht gem §11 der MaBV (Makler-und Bauträgerverordnung) weisen wir darauf hin, dass wir keine Mietpreiszahlungen- und Nebenkostenzahlungen entgegennehmen. Solche Zahlungen sind direkt an den Vemieter oder dessen Beauftragten zu richten. Im Rahmen der uns obliegenden Informationspflicht gem §11 der MaBV (Makler-und Bauträgerverordnung) weisen wir darauf hin, dass wir keine Kautions- und Nebenkostenzahlungen entgegennehmen. Solche Zahlungen sind direkt an den Vermieter oder dessen Beauftragten zu richten. Objektbesichtigungen sind grundsätzlich vorher mit unserem Büro abzustimmen und ausschließlich in Anwesenheit eines unserer Mitarbeiter durchzuführen.

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