Freistehendes Einfamilienhaus in ruhiger Lage

38110 Braunschweig

440.000,00 €
Kauf
7
Zimmer
223
m2

Objektdaten

Adresse
38110 Braunschweig
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
7
Grundstück
742 m2
Wohnfläche
223 m2
Baujahr
1972
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
4673355
Anbieter-ID
I-00S0M6-W-02C54H
Stand vom
23.02.2019
Kauf­preis
440.000,00 €
Provision für Käufer
5,95 %
Badezimmer
2
unterkellert
ja
Parkmöglichkeit
Unterkellert
Garage
Energie­aus­weis:
vorhanden (verbrauchsorientiert)
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
109,5 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Aus­stell­datum
01.01.1970
Baujahr
1972
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Carport
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Dieses Einfamilienhaus wurde 1972 in sehr ruhiger Umgebung erbaut. Das Haus steht auf einem ca. 742 m² großem, liebevoll angelegten Grundstück. Die ca. 223 m² Wohnfläche verteilen sich auf ein Erd- und ein Obergeschoss. Im Erdgeschoss befinden sich der sehr große Wohnbereich mit Kamin, das Esszimmer, von dem man die Terrasse und den Garten erreicht und die Küche. Auf dieser Ebene liegen außerdem das Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer, sowie ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Ein Abstellraum und ein Gäste-WC befinden sich im Eingangsbereich. Vom Flur gelangt man in das Obergeschoss. Hier liegen zwei großzügige Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer mit Dusche sowie ein Abstellraum ohne Fenster. Das Haus ist vollunterkellert und bietet neben den üblichen Wirtschaftsräumen auch eine Sauna mit Dusche, ein WC und einen Partyraum. Eine Garage rundet dieses Angebot ab. Konnten wir Ihre Neugierde wecken? Dann lassen Sie sich bei einer Besichtigung von diesem charmanten Einfamilienhaus überzeugen.


Ausstattung

- Besonderheiten:Kamin, Sauna


Lage

Die hier zum Verkauf stehende Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Braunschweig im Stadtteil Waggum. Waggum liegt nördlich von Braunschweig an der Autobahn A2 Hannover - Berlin. Im Westen liegt die Ortschaft Bienrode im Nordosten Bevenrode. Geschäfte des täglichen Bedarfs - wie zum Beispiel ein großer Supermarkt mit Frischetheke (Edeka), Banken, Schreibwarenladen, Blumenhändler - sind vorhanden. Eine Grundschule befindet sich in Waggum und weiterführende Schulen stehen in näherer Umgebung zur Verfügung. Der Kindergarten ist fußläufig zu erreichen. Der Wohnwert des Stadtteils Waggum erhöht sich durch die waldreiche Umgebung, durch diverse Sportvereine, einer Tennisanlage, einen Fußballplatz und einem Freibad. Das Stadtzentrum von Braunschweig mit seinen vielfältigen Geschäften, Restaurants und kulturellen Einrichtungen erreichen Sie mit dem Auto in ca. 15 Minuten sowie mit den öffentlichen Verkehrsmitteln (Stadtbuslinien Line Nr. 413 und 424).


Sonstiges

Energieangaben Verbrauchsausweis:Energieverbrauchskennwert kWh/(m²a):109,50, Energieverbrauch für Warmwasser enthalten, Gas, Zentralheizung, Baujahr:1972 Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 5,95 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttoprovision unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Engel & Völkers Braunschweig Immobilien GmbH (Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Bitte nehmen Sie unsere Verbraucherinformationen und allgemeine Geschäftsbedingungen, die wir Ihnen beiliegend zur Verfügung stellen, zur Kenntnis.

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Karte nicht verfügbar
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Ihr Ansprechpartner

Engel & Völkers Braunschweig

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo38.de, Objekt I-00S0M6-W-02C54H - vielen Dank!