Frisch renovierte 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage von Isenbüttel

38550 Isenbüttel

635,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
3
Zimmer
75 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
38550 Isenbüttel
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
3
Wohnfläche
75 m2
Nutzfläche
5 m2
Etagenanzahl
1
Etage
1
Zustand
teil-/ vollrenoviert
verfügbar ab
sofort frei
Online-ID
9092285
Anbieter-ID
LO794
Stand vom
01.12.2023
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
1.270,00 €
Warm­miete
825,00 €
Brutto­kalt­miete
635,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
100,00 €
Heiz­kosten
90,00 €
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (1 m2)
unterkellert
nein
Ausstattungsniveau
standard
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
100.30 kWhm2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
12.04.2024
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr
1996
Baujahr laut Energieausweis
1996
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
1

Dieses Mehrfamilienhaus mit 11 Wohneinheiten wurde 1996 erbaut und verfügt über ein ausgebautes Satteldach, eine Wärmedämmfassade, Kunststoff-ISO-Fenster, eine Gaszentralheizung und Pkw-Stellplätze vor der Haustür. Vermietet wird eine circa 75 m² große Wohnung bestehend aus 3 Zimmer, einem Balkon und ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in beliebter Lage von Isenbüttel. Die frisch renovierte Wohnung ist sofort frei. Die Wände sind verputzt, geschliffen und weiß gestrichen, der Fußboden wurde durchgehend mit neuem Vinyl ausgelegt. Die Wohnung teilt sich wie verfolgt auf: Diele mit einem großen Abstellraum, zwei Schlafzimmer, einem weiß gefliesten innenliegenden Badezimmer mit Badewanne und Dusche, einer Küche sowie einem Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon in Süd-West-Ausrichtung. Im Aussenbereich befindet sich ein Abstellschuppen für Fahrräder. Das Auto kann direkt vor der Tür geparkt werden. Ein Pkw-Einstellplatz ist inklusive. Eine Einbauküche ist nicht vorhanden. Die Wohnung ist frisch renoviert und wird daher nicht an Raucher vermietet.

Ausstattung

Daten Energieausweis: Verbrauchsausweis Baujahr 1996 Renoviert Gültig bis 12.04.2024 Warmwasser enthalten ja Endenergiebedarf 100,3 kWh/(m²*a) Baujahr lt. Energieerzeuger 1996 Wesentlicher Energieträger Gas.

Lage

Mietwohnung in ruhiger Lage im Dreieck, Gifhorn, Wolfsburg und Braunschweig. Das Haus liegt in einer ruhigen Seitenstraße, mit dem Garten und den Balkonen in Süd-West-Ausrichtung. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken sind fußläufig erreichbar. Eine regelmäßige Busverbindung nach Gifhorn und Wolfsburg ist vorhanden.

Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 12.4.2024. Endenergieverbrauch beträgt 100.30 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1996. Die Energieeffizienzklasse ist C. Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen ? Wir können es ! Vertrauen Sie unseren Kundenempfehlungen. 100 % unserer Auftraggeber würden uns weiterempfehlen und bewerten unsere Arbeit mit "exzellent und sehr gut". Wir helfen bei der Kaufpreisfindung, suchen einen geeigneten Käufer und begleiten Sie bis zur Schlüsselübergabe durch Marktkompetenz und Erfahrung. Wir wurden von einer Fachzeitschrift und dem Internetportal Immobilienscout24 in einer unabhängigen Kunden- und Maklerumfrage zu einem der besten Makler in der Region 38 gewählt. Rufen Sie uns an ! Wir freuen uns, Ihnen weiterhelfen zu können. Unser Büro finden Sie in Braunschweig, Gifhorn und Wolfenbüttel !

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