Frisch renovierte 3-Zimmer-Wohnung mit Weitblick und Aufzug in Braunschweig-Gliesmarode

38104 Braunschweig / Gliesmarode

750,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
3
Zimmer
72 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
38104 Braunschweig / Gliesmarode
Immobilien­typ
Wohnung, Dachgeschoss, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
72 m2
Nutzfläche
5 m2
Etagenanzahl
6
Etage
6
Zustand
modernisiert
verfügbar ab
ab dem 01.04.2021
Online-ID
6136089
Anbieter-ID
SI58
Stand vom
24.02.2021
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
1.500,00 €
Brutto­kalt­miete
750,00 €
Badezimmer
1.00
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (3.00 m2)
unterkellert
ja
Ausstattungsniveau
STANDARD
Aufzug
Balkon / Terrasse
Barrierefrei
Parkmöglichkeit
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
81.40 kWh/m2a
Gültig bis
12.06.2028
Baujahr
1978
letzte Modernisierung
2015
Primärer Energieträger
FERN
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme
Kfz-Stellplatz
1× / 0,00 € Miete

Frisch modernisierte 3-Zimmer-Mietwohnung in einem Mehrfamilienhaus mit 27 Wohneinheiten. Die Wohnung befindet sich im obersten 6. Obergeschoss und ist bequem und barrierefrei mit dem Aufzug zu erreichen. Das Haus wurde 1978 erbaut und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Beheizung erfolgt über eine Fernheizung (Baujahr 2015), die Kunststoff-ISO-Fenster mit Rollläden wurden in 2015 erneuert. Eine große Durchreiche mit Esstresen verbindet die Küche mit dem Wohnzimmer. Das Wohnzimmer und die Loggia liegen in Süd-West-Ausrichtung. Durch den unverbauten Blick genießen Sie den ganzen Tag die Sonne und am Abend die Sonnenuntergänge mit dem Blick auf die Innenstadt von Braunschweig. Die Wohnung hat eine Größe von 72 m² und verfügt über ein modernes innenliegendes Badezimmer mit Dusche, einen Flur mit Garderobe, ein Kinder- bzw. Arbeitszimmer, ein Elternschlafzimmer, eine Küche mit Durchreiche sowie ein Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia. Eine Einbauküche ist nicht vorhanden. Die Wohnung wird mit einem modernen hellen Vinylboden ausgelegt. Die Wände und Decken sind verputzt und weiß gestrichen. Zur Wohnung gehört ein Abstellraum. Pkw-Stellplätze sind auf dem Hof ausreichend vorhanden. Miete nach Modernisierung: 750,00 € Kaltmiete Mietbeginn spätestens: 01.05.2021 - eventuell früher.


Ausstattung

Energieausweisdaten: Verbrauchsausweis vom 13.06.2018 Gültig bis 12.06.2028 Endenergieverbrauch 81,40 kWh/(m²*a) Fernwärme Baujahr Gebäude: 1978 Baujahr Heizungsanlage 2015


Lage

3-Zimmer-Eigentumswohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in Braunschweig-Gliesmarode. Das Gelände der technischen Universität und die Innenstadt sind in wenigen Minuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Die nächste Auffahrt auf die A2 ist ca. 4 km entfernt. Eine Bushaltestelle sowie eine Straßenbahnhaltestelle liegen direkt vor der Haustür.


Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 12.6.2028. Endenergieverbrauch beträgt 81.40 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2015. Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen ? Wir können es ! Vertrauen Sie unseren Kundenempfehlungen. 100 % unserer Auftraggeber würden uns weiterempfehlen und bewerten unsere Arbeit mit "exzellent und sehr gut". Wir helfen bei der Kaufpreisfindung, suchen einen geeigneten Käufer und begleiten Sie bis zur Schlüsselübergabe durch Marktkompetenz und Erfahrung. 2017, 2018 und 2019 wurden wir von einer Fachzeitschrift und dem Internetportal Immobilienscout24 in einer unabhängigen Kunden- und Maklerumfrage zu einem der besten Makler in der Region 38 gewählt. Rufen Sie uns an ! Wir freuen uns, Ihnen weiterhelfen zu können. Unser Büro finden Sie in Braunschweig, Gifhorn, Wolfenbüttel und Meine !

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