Frisch renovierte Gewerbeeinheit in Braunschweig-City

38100 Braunschweig

650,00 €
Miete
50 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
38100 Braunschweig
Immobilien­typ
Gewerbe, Einzelhandel, Ladenlokal
Gesamtfläche
50 m2
Nutzfläche
50 m2
Ladenfläche
50 m2
Verkaufsfläche
50 m2
Zustand
teil-/ vollrenoviert
Baujahr
1958
verfügbar ab
sofort
Online-ID
5019453
Anbieter-ID
PJ082
Stand vom
10.09.2019
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
1.300,00 €
Provision für Mieter
2,38 Kaltmieten inkl. 19 % MwSt.
Warm­miete
725,00 €
Brutto­kalt­miete
650,00 €
Netto­kalt­miete
Netto
650,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
75,00 €
unterkellert
nein
Ausstattungsniveau
STANDARD
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Gültig bis
11.06.2020
Baujahr
1988

Zur Vermietung steht diese frisch renovierte Gewerbeeinheit direkt in der Braunschweiger Innenstadt. Der Laden besteht derzeit aus einem großen Raum, der sich aber auch in zwei Räume aufteilen lässt. Es gibt eine große Schauffensterfront und ein kleines Bad mit WC, welches sich im Hausflur befindet. Die Immobilie ist komplett renoviert, weiß gestrichen und steht zu sofort zur Verfügung. Die Nutzung als Gastronomiebetrieb ist vom Vermieter nicht gewünscht. Energieausweis: Verbrauchsausweis, gültig bis zum 11.06.2020 Baujahr Gebäude: 1949-1958 Baujahr Heizungsanlage: 1983 - 1998 Energieverbrauchskennwert 96,7 kWh/(m²a) Energieträger: Erdgas


Ausstattung

Mietbedingungen : 2 Monatsmieten Kaution. Mietvertrag mit 1/4 jährlicher Kündigungsfrist. 75,00 € monatliche Nebenkosten zuzüglich Heiz- und Stromkosten.


Lage

Renovierte Verkaufsfläche in einem gepflegten Mehrfamilienhaus. Die Gewerbeeinheit liegt im Erdgeschoss in einer ruhigen Seitenstraßen zwischen dem historischen Ägidienviertel und dem Waisenhausdamm. Die Anbindung mit dem öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Die nächste Bus- und Straßenbahnhaltestelle ist fußläufig erreichbar. Parkhäuser befinden sich ebenfalls in der Nähe.


Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 11.6.2020. Endenergieverbrauch beträgt kwh/(m²*a). Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1988. Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen ? Wir können es ! Vertrauen Sie unseren Kundenempfehlungen. 100 % unserer Auftraggeber würden uns weiterempfehlen und bewerten unsere Arbeit mit "exzellent und sehr gut". Wir helfen bei der Kaufpreisfindung, suchen einen geeigneten Käufer und begleiten Sie bis zur Schlüsselübergabe durch Marktkompetenz und Erfahrung. 2017, 2018 und 2019 wurden wir von einer Fachzeitschrift und dem Internetportal Immobilienscout24 in einer unabhängigen Kunden- und Maklerumfrage zu einem der besten Makler in der Region 38 gewählt. Rufen Sie uns an ! Wir freuen uns, Ihnen weiterhelfen zu können. Unser Büro finden Sie in Braunschweig, Gifhorn, Wolfenbüttel und Meine !

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