Frisch renovierter Laden in Salzgitter-Lebenstedt!

38226 Salzgitter

1.290,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
115 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
38226 Salzgitter
Immobilien­typ
Gewerbe, Einzelhandel, Ladenlokal
Gesamtfläche
115 m2
Nutzfläche
115 m2
Ladenfläche
100 m2
Zustand
vollsaniert
Online-ID
6655098
Anbieter-ID
1920#FCXeS
Stand vom
11.10.2021
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 3.870,00
Provision für Mieter
3,0 MM

3 Monatsbruttomieten, jeweils zzgl. gesetzlicher MwSt.. Die Courtage ist fällig und zahlbar bei Mietvertragsabschluss und vom Mieter an Cakir Immobilien GmbH zu zahlen

Warm­miete
1.590,00 €
Brutto­kalt­miete
1.290,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
300,00 €
Separates WC
2.0
Barrierefrei
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Kfz-Stellplatz
Gebäudeart
nicht-Wohnimmobilie
Baujahr
1960
letzte Modernisierung
1960
Primärer Energieträger
Fernwärme
Heizungsart
Fernwärme
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

Es handelt sich hier um eine ca. 115 m² große Gewerbeeinheit im Erdgeschoss, bestehend aus ca. 100 m² Ladenfläche, eine Teeküche und zwei WC`s. Die großen Schaufenster verleihen der Fläche eine große Werbewirksamkeit und viel Tageslicht. Alle Räume sind mit Bodenfliesen ausgestattet. Die Fenster sind doppelt verglast und haben Kunststoffrahmen. Für Ihr Auto sowie für die Kunden stehen direkt vor der Tür einige öffentliche Parkplätze zur Verfügung. Eine kurzfristige Übergabe des Gewerbes ist möglich. Weitere Details zu unserem Angebot im Überblick: * ca. 115 m² große Gewerbeeinheit * Haupteingang vorhanden * ca. 100 m² Hauptfläche * 4 große Schaufenster * Komplett Renoviert Mai 2020 * kleines Lager * Große Küche * 2 Toiletten *3-fach Verglasung * gute Infrastruktur


Lage

Lebenstedt besitzt sieben Grundschulen, drei Realschulen, drei Hauptschulen und drei Gymnasien. Außerdem stehen in 14 Kindergärten über 500 Plätze zur Verfügung. Mit 430 Geschäften und 16 Supermärkten deckt Lebenstedt nicht nur den Bedarf seiner Bewohner, sondern übernimmt auch Versorgungsfunktionen für Nachbar-Stadtteile. Der Salzgittersee, zwei große Kinos, dazu Spielplätze im gesamten Stadtteil, drei Flüsse und 135 Vereine - in jedem Alter lässt sich in Lebenstedt viel unternehmen. Der Salzgittersee ist das Wassersportzentrum Südostniedersachsens. Mit seinen 75 Hektar und einer Nord-Süd-Ausdehnung von 2.120 Metern gilt er als Revier für Segler, Surfer, Ruderer und Kanuten. Natürlich kann man auch einfach nur (sonnen-)baden. Der 1.600 m lange Strand dient dem Badevergnügen für Jedermann. Ihren Freizeitspaß haben aber auch Radfahrer, Angler, Taucher, und Modellbootfreunde. Die Insel im See bleibt von diesen Aktivitäten weitgehend verschont und dient der Ruhe und Erholung. Auch einen Reisemobilstellplatz gibt es am See. Für die kleinen Besucher steht der attraktivste Spielplatz der Region, das Piratencamp, zur Verfügung. Eine sportliche Attraktion ist die Wasserskiseilbahn am Westufer des Sees. Auf dem rund 800 Meter langen Rundkurs finden Anfänger, ambitionierte Hobbyläufer sowie Profis ideale technische Voraussetzungen ihren faszinierenden Sport auszuüben. Für weitere sportliche Möglichkeiten stehen kostenlose Freizeitanlagen mit Finnlaufbahn und Spielfeldern für Tennis, Fußball, Rollhockey, Handball und Basketball zur Verfügung. Der Ostbadestrand bietet neben herrlichen Bademöglichkeiten auch Gelegenheit sich beim Strand-Volleyball auszutoben. Ein Hallen- und Freibad, eine Eissporthalle, ein Stadion, ein Segelflugplatz, Tennis- und Grillplätze sowie ein Tretboot- und Kanuverleih komplettieren die vielfältige Angebotspalette.


Sonstiges

Ihr Tipp ist uns 1.000 € Wert! Sie kennen Jemanden, der seine Immobilie verkaufen oder vermieten möchte? Dann nennen Sie uns die Kontaktdaten und Adresse der Immobilie. Kontaktieren Sie uns telefonisch, per E-Mail oder über unsere Internetseite. Selbstverständlich wird alles diskret und vertraulich behandelt. Sie können von unserem Angebot auch profitieren, wenn Sie Ihre eigene Immobilie verkaufen. Sprechen Sie mit uns.

Anzeige
Karte nicht verfügbar

In Ihrer Umgebung

  • Hilbert
    13 m
  • Milkau
    317 m
    • REWE
      400 m
  • Kindertagesstätte »St. Joseph«
    685 m
  • Kindergarten »St. Lukas«
    742 m
    • Kindertagesstätte St. Paulus
      895 m
  • SZ-Lebenstedt, Reppnersche Straße
    104 m
Anzeige

Cakir Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Ayse Kara
Wilhelmstraße 88, 38100 Braunschweig

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo38.de, Objekt 1920#FCXeS - vielen Dank!