Frisch renoviertes Reihenendhaus auf historischem Gutshof im beliebten Stadtteil Mascherode

38126 Braunschweig

1.500,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
4
Zimmer
118 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
38126 Braunschweig
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Reiheneckhaus, Reihenhaus
Zimmer
4
Grundstück
65 m2
Wohnfläche
118 m2
Nutzfläche
19 m2
Etagenanzahl
3
verfügbar ab
15.11.2022
Online-ID
8084419
Anbieter-ID
0372.001
Stand vom
28.11.2022
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
4.200,00
Warm­miete
(zzgl. Heizkosten)
1.700,00 €
Brutto­kalt­miete
1.500,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
200,00 €
Badezimmer
2
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
133.9 kWh/m2a
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
1996
Baujahr laut Energieausweis
1996
Primärer Energieträger
Gas
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Sonstige
60,00 € Kaufpreis
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Wunderschönes Reihenendhaus in beliebter Wohngegend auf einem ehemaligen Gutshof in Mascherode.


Ausstattung

Die 4 Zimmer verteilen sich über eine Wohnfläche von ca. 118 m² auf 3 Etagen. Über einen kleinen Windfang gelangt man beim Betreten des Objektes direkt in den offenen Wohnbereich des Hauses. Dieser erstreckt sich über zwei Ebenen. Auf der Erdgeschossebene befinden sich die Küche, sowie die gemütliche Essecke mit Blick in das Wohnzimmer. Auf der unteren Ebene befindet sich der geräumige Wohnbereich mit Blick auf die Terrasse. Die Terrasse hat eine Südausrichtung und lädt nach einem langen Tag zum Verweilen ein. Das besondere Wohnkonzept mit seinen verschiedenen Ebenen erstreckt sich durch das gesamte Haus. In den Obergeschossen befinden sich die drei Schlafräume, sowie die beiden Bäder. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet. Direkt nebenan befindet sich ein weiteres Badezimmer, welches über eine Dusche verfügt. Besonderes Highlight der beiden Kinderzimmer sind die beiden Emporen, die über Holzleitern zu erreichen sind. Diese verleihen den Zimmern zusätzliche Fläche und bieten sich ideal für die Schlafbereiche der jeweiligen Räume an. Darunter lassen sich beispielweise ein großzügiger Arbeitsplatz oder eine Spielecke einrichten. Der Dachboden bietet neben dem Keller zusätzlichen Stauraum. Hier ist zudem die Heizungsanlage des Hauses untergebracht. Der zum Haus dazugehörige Stellplatz befindet sich auf dem Gutshof. Eine eigene Fahrradgarage ist auf dem Hof ebenfalls vorhanden. Die vorhandene Einbauküche ist nicht Teil der Mietsache und wird lediglich zur Nutzung überlassen. Sie bietet viel Stauraum und ist mit einem Kühlschrank, einer Geschirrspülmaschine und einem Ceranfeld inklusive Backofen ausgestattet.


Lage

Sie wohnen in absolut idyllischer Wohnlage auf dem ehemaligen Gutshof. Ein schöner Dreiseitenhof in der Ortsmitte und direkt neben der Kirche. Der beliebte Ortsteil Mascherode, der bis heute seinen dörflichen Charakter erhalten hat, liegt sehr verkehrsgünstig zu den Landkreisen Wolfenbüttel, Salzgitter und zur Braunschweiger Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, der beliebte GÖRGE Einkaufsmarkt, Ärzte, Apotheken und div. Sportmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Ein Kindergarten befindet sich ebenfalls im Ort. In nur wenigen Minuten sind der beliebte "Heidbergsee" und das Naturschutzgebiet "Mascheroder- und Rautheimer Holz" zu erreichen.


Sonstiges

Die Kosten für Heizung, Strom sowie Wasser sind nicht in den Nebenkosten enthalten. Die Vorauszahlungen sind direkt an die jeweiligen Versorger zu entrichten.

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Karte nicht verfügbar
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MUNTE Immobilien GmbH & Co. KG

Ihr Ansprechpartner

Herr Jürgen Ronge

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo38.de, Objekt 0372.001 - vielen Dank!