Frisch saniert ! Modernisierte 3-Zimmer-Wohnung im westlichen Stadtgebiet von Braunschweig

38122 Braunschweig

795,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
3
Zimmer
80 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
38122 Braunschweig
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
3
Wohnfläche
80 m2
Nutzfläche
5 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
8495001
Anbieter-ID
NF957
Stand vom
06.03.2023
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
1.600,00 €
Brutto­kalt­miete
795,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
120,00 €
Badezimmer
1
unterkellert
ja
Ausstattungsniveau
STANDARD
Einbauküche
Garten
WG-geeignet
Kabel-/Sat-TV
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
160.10 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
23.05.2031
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr
1899
Baujahr laut Energieausweis
2019
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Diese modernisierte 3-Zimmer-Mietwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss (links) in einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt 8 Wohneinheiten. Das Mehrfamilienhaus wurde um die Jahrhundertwende erbaut. Den Mietern steht im Hof ein kleiner Garten zur Mitbenutzung und ein Nebengebäude für die Fahrräder zur Verfügung. Zur Wohnung gehört noch ein Kellerraum. Die Mietwohnung wurde gerade komplett renoviert, verfügt über eine Wohnfläche von circa 82 m², einer Küche mit Essdiele und Einbauküche (ohne Kühlschrank ), ein innenliegendes Badezimmer mit Badewanne und Platz für die Waschmaschine, ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer und vielen weiteren Details. Die Wohnung wird mit einer Gastherme beheizt, die Kunststoff-ISO-Fenster sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Ein Balkon und ein fester Pkw-Einstellplatz sind nicht vorhanden. Die Wohnung ist frei, eine Übergabe könnte kurzfristig frei übergeben werden. Die Wände sind noch vom Mieter zur streichen oder mit dem Vermieter abzustimmen.


Ausstattung

Daten Energieausweis: Baujahr 1899 Modernisiert Gültig bis 23.05.2031 Verbrauchsausweis Endenergieverbrauch 160,10 kWh/(m²*a) Warmwasser enthalten ja Baujahr Energieerzeuger 2019 Wesentlicher Energieträger Gas


Lage

Mietwohnung in einer ruhigen Seitenstraße vom westlichen Ringgebiet von Braunschweig. Die Innenstadt und die nächste Bus- oder Straßenbahnhaltestelle ist fußläufig erreichbar. Kleinere Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und weitere Annehmlichkeiten des täglichen Lebens befinden sich in der unmittelbaren Umgebung. Am Okerufer entlang genießen Sie herrliche Spaziergänge. Die Volkswagenhalle und Veranstaltungen im "Kultur im Zelt" sind ebenfalls fußläufig erreichbar. Modernisierte Mietwohnung im westlichen Ringgebiet von Braunschweig.


Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 23.5.2031. Endenergieverbrauch beträgt 160.10 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2019. Die Energieeffizienzklasse ist F. Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen ? Wir können es ! Vertrauen Sie unseren Kundenempfehlungen. 100 % unserer Auftraggeber würden uns weiterempfehlen und bewerten unsere Arbeit mit "exzellent und sehr gut". Wir helfen bei der Kaufpreisfindung, suchen einen geeigneten Käufer und begleiten Sie bis zur Schlüsselübergabe durch Marktkompetenz und Erfahrung. Wir wurden von einer Fachzeitschrift und dem Internetportal Immobilienscout24 in einer unabhängigen Kunden- und Maklerumfrage zu einem der besten Makler in der Region 38 gewählt. Rufen Sie uns an ! Wir freuen uns, Ihnen weiterhelfen zu können. Unser Büro finden Sie in Braunschweig, Gifhorn und Wolfenbüttel !

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