Frisch saniert ! Modernisierte Dachgeschoss-Wohnung mit Loggia in Braunschweig
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Objektbeschreibung
Diese modernisierte 3-Zimmer-Maisonette-Mietwohnung befindet sich im 4. Obergeschoss (links) in einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt 8 Wohneinheiten. Das Mehrfamilienhaus wurde um die Jahrhundertwende erbaut. Den Mietern steht im Hof ein kleiner Garten zur Mitbenutzung und ein Nebengebäude für die Fahrräder zur Verfügung. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Die Mietwohnung wurde gerade komplett saniert, verfügt über eine Wohnfläche von circa 122 m² über 2 Ebenen, einer Küche mit Essdiele und Einbauküche, einer Süd-Loggia, einem Tageslichtbadezimmer mit Fußbodenheizung und Badewanne und Platz für die Waschmaschine, ein Wohnzimmer mit Kamin, zwei Schlafzimmer und vielen weiteren Details. Die Mindestmietdauer beträgt 2 Jahre. Die Wohnung wird mit einer modernen Brennwertherme beheizt. Die Fußböden wurden mit Laminat oder Vinylfußboden ausgelegt. Die Wände wurden mit Raufaser tapeziert und weiß gestrichen. Ein fester Pkw-Einstellplatz ist nicht vorhanden. Die Wohnung ist frei, eine Übergabe könnte kurzfristig erfolgen.
Ausstattung
Daten Energieausweis: Baujahr 1899 Modernisiert Gültig bis 23.05.2031 Verbrauchsausweis Endenergieverbrauch 160,10 kWh/(m²*a) Warmwasser enthalten ja Baujahr Energieerzeuger 2019 Wesentlicher Energieträger Gas
Lage
Mietwohnung in einer ruhigen Seitenstraße vom westlichen Ringgebiet von Braunschweig. Die Innenstadt und die nächste Bus- oder Straßenbahnhaltestelle ist fußläufig erreichbar. Kleinere Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und weitere Annehmlichkeiten des täglichen Lebens befinden sich in der unmittelbaren Umgebung. Am Okerufer entlang genießen Sie herrliche Spaziergänge. Die Volkswagenhalle und Veranstaltungen im "Kultur im Zelt" sind ebenfalls fußläufig erreichbar.Modernisierte Mietwohnung im westlichen Ringgebiet von Braunschweig.
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 23.5.2031. Endenergieverbrauch beträgt 160.10 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2019. Die Energieeffizienzklasse ist F. Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen ? Wir können es ! Vertrauen Sie unseren Kundenempfehlungen. 100 % unserer Auftraggeber würden uns weiterempfehlen und bewerten unsere Arbeit mit "exzellent und sehr gut". Wir helfen bei der Kaufpreisfindung, suchen einen geeigneten Käufer und begleiten Sie bis zur Schlüsselübergabe durch Marktkompetenz und Erfahrung. Wir wurden von einer Fachzeitschrift und dem Internetportal Immobilienscout24 in einer unabhängigen Kunden- und Maklerumfrage zu einem der besten Makler in der Region 38 gewählt. Rufen Sie uns an ! Wir freuen uns, Ihnen weiterhelfen zu können. Unser Büro finden Sie in Braunschweig, Gifhorn und Wolfenbüttel !
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo38.de, Objekt SL490 - vielen Dank!
