Für Anleger und Eigennutzer

130.000,00 € Kauf
3 Zimmer
73 m2
38120 Braunschweig

Objektdaten

Adresse
38120 Braunschweig
Immobilientyp
Wohnen, Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
3
Wohnfläche
73 m2
Etagenanzahl
3
Etage
1
Zustand
modernisiert
Vermietet
Baujahr
1966
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
3681897
Anbieter-ID
2660
Stand vom
29.08.2017
Kaufpreis
130.000,00 €
Hausgeld
220,00 €
Provision
4,76 %
Angaben zu evtl. anfallender MwSt. entnehmen Sie bitte dem Beschreibungstext oder erfragen Sie beim Anbieter.
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (4.5 m2)
Balkon / Terrasse
Massivbauweise
Energieausweis:
vorhanden (verbrauchsorientiert)
Energieverbrauchs­kennwert
87 kWh/m2a
Gültig bis
04.08.2018
Jahrgang
2008
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1966
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Fernwärme

Diese vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit zwölf Wohneinheiten. Sie bietet Ihnen als Vermieter gute Voraussetzungen für eine sichere Rendite und Ihren Mietern oder Ihnen als Eigennutzer einen gut durchdachten Grundriss mit komfortablen Zimmergrößen und hellen Räumen.
Sie eignet sich nicht nur perfekt für Paare, die ein zusätzliches Büro oder Gäste-Zimmer benötigen, sondern auch für junge Familien als Start ins Immobilieneigentum.
Die Ausstattung der Wohnung wurde um das Jahr 2000 modernisiert. Die Wohnfläche von ca. 73 m² verteilt sich auf das Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia, zwei Schlafzimmer, das Tageslichtbad mit Wanne, die Küche und den Flur. Der Anschluss für die Waschmaschine befindet sich im Abstellbereich innerhalb der Wohnung. Die nach Westen ausgerichtete Loggia bietet Ihnen auch nach Feierabend einen geschützten und privaten Platz an der Sonne.
Weiterhin ist der Wohneinheit ein Kellerraum und ein abgeschlossener Bereich auf dem Dachboden zugeordnet, so dass ausreichend Stauraum vorhanden ist! Mit dem Fahrrad oder dem Kinderwagen kommen Sie vom Außenbereich über eine Rampe in das Kellergeschoss.
Zu dieser großzügigen Wohnanlage gehören acht Wohnhäuser mit insgesamt 54 Wohneinheiten, die in komfortablen Abständen mit viel Grün Mitte der 1960er Jahre in Massivbauweise mit Satteldach errichtet wurden und sich heute in einem modernisierten und gepflegten Gesamtzustand präsentieren.


Ausstattung

- Tageslichtbad mit Wanne

- Fernwärmeheizung

- Kunststofffenster mit Isolierglas

- Loggia

- Kellerraum und Abstellbereich im DG

- Wäscheboden


Lage

Diese Wohnung befindet sich in einer angenehm ruhigen und gepflegten Umgebung mit viel Grün im westlichen Stadtgebiet. Sie bietet Ihnen kurze Wege zu Geschäften des täglichen Bedarfs, Kindergarten und Schule.
Die unmittelbare Nähe zum öffentlichen Nahverkehr gewährleistet eine sehr gute Anbindung an die City mit Bus und Straßenbahn.
Für Ihre Fahrzeuge und die PKW Ihrer Gäste stehen ausreichende Parkmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe der Wohnung zur Verfügung. In diesem Stadtbereich bewegen Sie sich mit dem PKW staufrei und können viele Dinge zu Fuß oder mit dem Rad erledigen, ohne vielbefahrene Durchgangsstraßen überqueren oder nutzen zu müssen.

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Karte nicht verfügbar

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Ihr Ansprechpartner

Frau Angela Herzberg

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo38.de, Objekt 2660 - vielen Dank!