Für die ganze Familie!

38528 Adenbüttel

496.000,00 €
Kaufpreis
8
Zimmer
217 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
38528 Adenbüttel
Immobilien­typ
Zweifamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
8
Grundstück
1.250 m2
Wohnfläche
217 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
6603109
Anbieter-ID
3475
Stand vom
14.10.2021
Kauf­preis
496.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.)

Die Käufer-Provision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Die Volksbank BraWo Immobilien GmbH hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Garten
Fliesenboden
Laminat
Teppichboden
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
106,10 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
03.08.3031
Aus­stell­datum
04.08.2021
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1958
letzte Modernisierung
1958
Primärer Energieträger
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl

Wenn Sie viel Platz für sich und Ihre Familie suchen, dann ist dieses Zweifamilienhaus genau das Richtige für Sie!
Ursprünglich im Jahr 1958 erbaut, befindet sich dieses Objekt am Ende einer Sackgasse am Waldrand gelegen. Das Haus wurde anfänglich als Einfamilienhaus gebaut und im Jahr 1989 zu einem Zweifamilienhaus erweitert. Zum einen verfügt das Objekt über eine gut aufgeteilte 3-Zimmer Erdgeschosswohnung mit einer Küche und angrenzendem Hauswirtschaftsraum, einem Tageslichtbadezimmer sowie einem Abstellraum und einer Terrasse. Über einen weiteren Eingang gelangen Sie in die zweite Wohneinheit.
Aufgeteilt ist diese in zwei Zimmer im Erdgeschoss sowie ein geräumiges Wohn- und Esszimmer mit offener Küche, ein Schlafzimmer mit Ankleidebereich und das Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche im Obergeschoss. Ein weiteres Zimmer und ein zusätzliches WC sind ebenfalls vorhanden. Vom Esszimmer erreichen Sie die große und sonnenverwöhnte Dachterrasse zum gemütlichen Verweilen. Zugehörig zu dieser Einheit sind ein Hauswirtschaftsraum und ein Wäscheraum mit Dusche und WC im Souterrain.
Der Keller des ursprünglichen Hauses beherbergt nicht nur die Ölzentralheizung und die eingebauten Öltanks, sondern bietet auch ausreichend Stauraum für allerlei Nützliches. Eine separat stehende Garage inklusive zusätzlicher Abstellfläche und angrenzendem Carport bietet Platz und Schutz für Ihre Pkw.


Ausstattung

- Baujahr 1958

- Anbau 1989

- zwei separate Eingänge

- Ölzentralheizung

- Dachterrasse

- Garage mit Abstellraum und Carport

- Klinkerfassade

- Dacherneuerung 1989


Lage

Dieses Objekt befindet sich in einer hervorragenden Wohnlage im äußerst beliebten Ort Adenbüttel ruhig und naturnah gelegen.
Geographisch bestens ausgerichtet gelangen Sie in kurzer Zeit mit dem Auto zum Einkaufen nach Meine oder für eine Shoppingtour oder auf ein Eis in die Braunschweiger Innenstadt. Auch die Städte Gifhorn und Wolfsburg sind in ca. 30 Minuten zu erreichen. Als Teil der Samtgemeinde Papenteich ist Adenbüttel ein absolut lebens- und liebenswerter Ort mit Zukunft.
Der Ort besticht durch seine intakte Dorfgemeinschaft, verbunden mit zahlreichen Aktivitäten und Engagements, die diesen auch überregional bekannt gemacht haben. Zum besonderen Charme tragen sicherlich auch die liebevoll restaurierten und gepflegten Fachwerkhäuser bei sowie die gelebte Landwirtschaft, die nicht nur zur Spargelzeit zur guten Nahversorgung auch mit den Grundnahrungsmitteln mittels eines Hofladens beiträgt.

Anzeige
Karte nicht verfügbar

In Ihrer Umgebung

  • Connectando Elektrospezialitäten
    1,69 km
  • Jörke Garten & Forst
    2,02 km
    • Daeng's Traditionelle Thai Massage
      2,05 km
  • Kindergarten St. Viti -Spatzen
    3,33 km
  • Kinderkrippe Groß Schwülper
    3,54 km
    • Kindergarten
      3,69 km
  • Schule
    470 m
  • Ortsmitte
    748 m
    • Sportplatz
      856 m
Anzeige

Volksbank BraWo Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Lena Zimmermann

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo38.de, Objekt 3475 - vielen Dank!