Für Entdecker!

38446 Wolfsburg

337.460,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
94,13 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
38446 Wolfsburg
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
94,13 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
Erstbezug
Online-ID
5972805
Anbieter-ID
1092.37
Stand vom
04.12.2020
Kauf­preis
337.460,00 €
Badezimmer
2.00
unterkellert
ja
Aufzug
Parkmöglichkeit
Sauna
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
57.20 kWh/m2a
Gültig bis
2029-10-22
Baujahr
2020
letzte Modernisierung
2019
Primärer Energieträger
FERN
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme
Tiefgarage
1× / 22.000,00 € Kaufpreis
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Die angebotene 3 Zimmer-Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 94 m² und liegt im 3. Obergeschoss. Vom offen gestalteten Wohn-/Koch-/Essbereich gelangt man direkt auf den Südbalkon. Zwei weitere helle Zimmer, ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche sowie ein Hauswirtschaftsraum/Gäste-WC runden die gelungene Grundrissgestaltung ab. Die Wohnungen werden mit Maler- und Bodenbelagsarbeiten (Vinylboden, Holzoptik) verkauft (bezugsfertig). Zur Wohnung gehört ein Kellerraum und 2 Fahrradlifts. Im Erdgeschoss befindet sich eine Fitness-Wellness-Area mit Sauna. Ausstattungsänderungen sind zur Zeit noch möglich.


Ausstattung

- attraktive Wohnung mit sonnigem Balkon - Schiebetür zum Balkon, Balkon mit Glasgeländer - lichte Raumhöhe 2,65 m - bodentiefe Fenster aus Aluminium - offen gestalteter Wohn-/Koch-/Essbereich - Hauswirtschaftsraum/Gäste-WC - innovatives Energiekonzept zur Nutzung solarer Gewinne - Fußbodenheizung mit Einzelraumthermostaten - Fliesen in den Bädern - Wände hell gefliest, Boden grau - Vinylboden in den übrigen Räumen (Holzoptik) - elektrische Raffstores, Windwächter - Videogegensprechanlage - Fahrradlifts, Fahrradraum - Fernwärme - Tiefgarage u. Kellerräume, Stellplätze optional - Fitness- und Wellnessbereich mit Sauna im EG


Lage

Die Hellwinkel Terrassen liegen wenige Minuten von der Innenstadt Wolfsburgs entfernt. Das neu entstehende Wohnquartier steht für ein stadtnahes, innovatives und nachbarschaftliches Wohnen. Genießen Sie die kurzen Wege zur City - mit dem Rad sind es nur wenige Minuten! Der Wohnzwilling befindet sich im Nelkenweg, nahe der Waldkante an der autofreien Quartierspromenade. Alles was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, finden Sie in Ihrer Nähe. Kommen Sie nach Hause - Ihre neuen Lieblingsplätze warten auf Sie!


Sonstiges

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 22.10.2029. Endenergiebedarf beträgt 57.20 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2019. Auf der Seite www.wohnzwilling.de können Sie kostenfrei die gesamten Grundrisse einsehen. Gerne vereinbaren wir einen Gesprächstermin in unserem Büro, eine Videoberatung oder einen Besichtigungstermin, um Ihnen weitere Informationen zu geben. Melden Sie sich einfach kurz.

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