Für Singles oder Paare

Von-Droste-Hülshof-Straße 39, 38446 Wolfsburg

479,84 €
Kaltmiete, zzgl. NK
2
Zimmer
59,98 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Von-Droste-Hülshof-Straße 39, 38446 Wolfsburg
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
2
Wohnfläche
59,98 m2
Etagenanzahl
3
Etage
1
Zustand
teil-/ vollrenoviert
Online-ID
8110735
Stand vom
21.10.2022
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3 Monatskaltmieten
Preis pro m²
8,00 €
Warm­miete
744,84 €
Netto­kalt­miete
479,84 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
100,00 €
Heiz­kosten
150,00 €
Sonstige Kosten
15,00 €
Bad mit
Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Denkmalgeschützt
Einliegerwohnung
Fahrradraum
Fliesenboden
Kabel-/Sat-TV
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
74,00 kWh/m2a
Gültig bis
05.06.2028
Aus­stell­datum
06.06.2018
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
B
Baujahr laut Energieausweis
1997
Modernisierung / Sanierung
1997
Primärer Energieträger
Fernwärme
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme
Kfz-Stellplatz
1× / 15,00 € Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Die Wohnung befindet sich in einem modernen Mehrfamilienhaus. Ein Kinderspielplatz befindet sich in unserer grünen und gepflegten Wohnsiedlung. Eigene Tiefgaragen und PKW-Stellplätze sind praktisch direkt vor der Tür vorhanden. Für die Anmietung unserer Wohnung benötigen Sie übrigens keinen Wohnberechtigungsschein.


Ausstattung

Egal ob Single oder junges Paar. Die Wohnung ist hell und hat eine sehr gute Raumaufteilung. In allen Wohnräumen (außer Bad) wurde ein neuer und hochwertiger PVC-Design-Bodenbelag (Tarkett-Planke) in Holzoptik verlegt. Das Wannenbad verfügt über helle Fliesen. Das schöne Wohnzimmer ist hell und freundlich. Von hier aus gelangen Sie auf den sonnigen und überdachten Balkon, der Sie morgens zum ersten Kaffee einlädt. Die Küche verfügt über einen weißen Fliesenspiegel im Arbeitsbereich. Darüber hinaus gibt es noch einen separaten Abstellraum auf dem Dachboden (Kellerersatzraum) und einen kleinen Abstellraum in der Wohnung. Weitere Ausstattungsmerkmale sind: - Kabel-TV-Anschluss mit High-Speed-Internet (optional) - Waschmaschinenanschluss im Bad - Fahrrad- und Trockenraum


Lage

Bezahlbares Wohnen in ruhiger und grüner Lage. Das Gebiet Reislingen Süd-West entstand in der 1990er Jahren und ist in Wolfsburg als ein sehr beliebter Wohnort Wohnstandort für Jung und Alt bekannt. Keimzelle des Stadtteils ist Alt-Reislingen mit der ehemaligen Dorfschule, Fachwerkhäusern und früheren Bauernhöfen. Von Ihrer Wohnung aus ist das Einkaufszentrum mit Supermarkt und Apotheke in nur 3 - 5 Minuten zu erreichen. Eine Grundschule, mehrere Kitas und das Bürgerzentrum der Stadt Wolfsburg sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe vorhanden. Eine Bushaltestelle ist direkt neben unserer Siedlung. Sie erreichen mit dem Bus in wenigen Minuten die Innenstadt von Wolfsburg und auch das VW-Werk.


Sonstiges

In der Gesamtmiete sind neben den allgemeinen Betriebskosten inkl. Kabelanschluss und Hausreinigung auch die Kosten für Heizung und Wasser bereits enthalten, ein zusätzlicher Vertrag mit den Stadtwerken ist nicht erforderlich. Um die Reinigung des Treppenhauses brauchen Sie sich nicht zu kümmern. Ein Reinigungsservice, der in den Betriebskosten enthalten ist, kümmert sich für Sie darum. Für Privatstrom muss noch ein separater Vertrag geschlossen werden, wir bieten aber gern unseren günstigen Sahle-Wohnstrom an. Zur Wohnung gehört ein PKW-Stellplatz auf dem Parkdeck der Wohnanlage. Die monatlichen Kosten dafür betragen 15,00 €. Die Möblierung im Grundriss stellt ein Einrichtungsbeispiel dar und ist nicht im Angebot enthalten. Eine freundliche und zuverlässige Betreuung durch das Kundencenter finden Sie direkt in unserer Siedlung. Besuchen Sie uns, wir freuen uns auf Ihren Besuch.

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Sahle Baubetreuungsgesellschaft mbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Dipl-Immobilienwirt EBZ David Strack
Von-Droste-Hülshoff-Strße 33, 38446 Wolfsburg