GEGEN MINDESTGEBOT - Uninahe und attraktive Altbauwohnung mit Balkon - bezugsfrei !

38106 Braunschweig

Kauf:
Preis auf Anfrage
3
Zimmer
83 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
38106 Braunschweig
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
83 m2
Nutzfläche
10 m2
Etagenanzahl
3
Etage
3
verfügbar ab
sofort
Online-ID
6412565
Anbieter-ID
5001-ETWLu4Zi
Stand vom
20.10.2021
Provision für Käufer
3,57 % des Kaufpreises inklusive gesetzl. MwSt.
Haus­geld
190,00 €
Badezimmer
1
Ausstattungsniveau
STANDARD
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
135.7 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Baujahr
1900
letzte Modernisierung
1900
Primärer Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Diese charmante 3- 4-Zimmer Altbauwohnung mit Balkon befindet sich in zentraler Lage zur Uni und Innenstadt von Braunschweig. Der große und ruhig gelegene Sonnenbalkon (ca. 6m²) mit schönem Blick in die Wohnumgebung bietet viel Platz zum gemütlichen Sitzen und Entspannen. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses mit insgesamt 8 Parteien und einem Hinterhaus. Durch die aufstrebende Lage nahe des neuen Edeka-Einkaufscenters und die Nähe zur Innenstadt ist eine langfristige Vermietbarkeit gewährleistet. Für Eigennutzer ist ebenso ein hoher Wohnwert gegeben. MINDESTGEBOT € 220..000,-


Ausstattung

Solider und massiver Altbau mit Klinkerfassade. Die Wohnung bietet einen praktischen Grundriss und wirkt durch die großen isolierverglasten Fenster hell und freundlich. Der große Eingangsflur bietet bei Bedarf Platz für ein Esszimmer in Verbindung zur Küche. Der Flurbereich und Küchenbereich sind gefliest. Die Wohnräume sind mit hellem Laminatboden versehen. Zu der Wohnung gehört ein eigener Kellerraum und zusätzlich eine Flurkammer im Treppenhaus. Für die Hausgemeinschaft steht ein Fahrradkeller zur Verfügung. Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Gaszentralheizung. Für die Balkonanlage ist ein Neuaufbau geplant (Stahlbalkonanlage) Des Weiteren: - Außenjalousien - überdachter Balkonbereich - Klingelanlage mit Sprecheinrichtung - Die Immobilie ist bezugsfrei - Oberste Etage mit weitläufigen Grünblick in die Anliegerstraße Zu weiteren Details und Informationen stehen wir Ihnen im Rahmen einer Objektbesichtigung gern zur Verfügung.


Lage

Braunschweig -Nord. In unmittelbarer Umgebung befinden sich sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die Innenstadt ist bequem zu erreichen. Ein modernes Einkaufszentrum befindet sich wenige Gehminuten etfernt. Öffentliche Verkehrsmittel sind in Kürze zu erreichen. Die Stadtautobahn bietet eine hervorragennde Anbindung. Die Immobilie bietet insgesamt ein ruhiges Wohnumfeld.


Sonstiges

HINWEIS: Unser Angebot ist nur für Sie persönlich bestimmt und darf nur mit unserer Zustimmung weitergegeben werden. Wir bemühen uns, alle Angaben so vollständig wie möglich zu machen, müssen jedoch Irrtümer, Auslassungen sowie Zwischenverkauf ausdrücklich vorbehalten. Die Annahme, Verwertung und / oder die Weitergabe dieser Verkaufsabgabe begründet den Abschluss eines Maklervertrages mit uns und verpflichtet zur Zahlung der Provision in genannter Höhe. Die angegebenen Daten und Beschreibungen sind keine Eigenbewertung unseres Büros. Wir sind bei allen Datenangaben auf die Informationen des Verkäufers angewiesen, hierfür übernehmen wir auch keine Gewähr. Unsere Maklercourtage ist ortsüblich und mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages besteht gegenüber dem Käufer ein Provisionsanspruch in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzl. USt. des Kaufpreises. Im Rahmen der uns obliegenden Informationspflicht gem. § 11 der MaBV (Makler-und Bauträgerverordnung) weisen wir darauf hin, dass wir keine Kaufpreis- und Nebenkostenzahlungen entgegennehmen. Solche Zahlungen sind direkt an den Verkäufer oder dessen Beauftragten zu richten. Objektbesichtigungen sind grundsätzlich vorher mit unserem Büro abzustimmen und ausschließlich in Anwesenheit eines unserer Mitarbeiter durchzuführen. Für Finanzierungsfragen stehen wir Ihnen gern zur Seite und vermitteln zu bekannten Geschäftsbanken.

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