Gemütliche 1,5 Zimmer Maisonette-Wohnung in Braunschweig-Gliesmarode

85.000,00 € Kauf
42,12 m2
38104 Braunschweig

Objektdaten

Adresse
38104 Braunschweig
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Wohnfläche
42,12 m2
Vermietbare Fläche
42,12 m2
Baujahr
1995
Online-ID
4278761
Anbieter-ID
41010101-01634
Stand vom
20.09.2018
Kauf­preis
Brutto
85.000,00 €
Provision für Käufer
5,95 % inkl. ges. MwSt.
Energie­aus­weis:
vorhanden (verbrauchsorientiert)
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
71,8 kWh/m2a
Aus­stell­datum
01.01.1970
Gebäudeart
nicht-Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
B
Baujahr
1995
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Wie gemütlich eine 1,5 Zimmer Wohnung sein kann, zeigt diese schöne Maisonette-Wohnung im beliebten Braunschweiger Stadtteil Gliesmarode. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines 1995 entstandenen Mehrfamilienhauses mit 20 Wohneinheiten und einer Gewerbeeinheit (Friseur). Der attraktiv gestaltete Grundriss sorgt für ein angenehmes Wohngefühl auf ca. 42 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Ebenen. Die Schlafempore ist über eine Treppe im Wohnzimmer aus zu erreichen. Das weiß geflieste Badezimmer ist vom Eingangsbereich aus zu begehen, in dem auch eine kleine Kochnische seinen Platz in der Wohnung findet. Ein Abstellraum im Badezimmer gehört genau so zu der Wohnung, wie ein Außenstellplatz und ein Abstellraum. Die Wärmeversorgung erfolgt bequem und sauber über eine Gas-Zentralheizung. Die Wohnung war in den vergangenen Jahren immer vermietet und steht jetzt aufgrund des anstehenden Verkaufes leer. Somit ist die Immobilie für Selbstnutzer, ebenso wie für Kapitalanleger ideal geeignet. In den vergangenen Jahren wurden Mietpreise in Höhe von ca. 400 Kaltmiete erzielt. Hier erwerben Sie eine Wohnung, welche hinsichtlich der Wohnqualität nur selten zu finden ist.


Ausstattung

- Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss im Badezimmer - Isolierverglaste Kunststofffenster - Schlafempore mit Dachflächenfenster - Gemeinschaftskeller (Fahrradkeller) von außen zugänglich - Außenstellplatz


Lage

Gliesmarode ist ein Stadtteil im Osten von Braunschweig und zählt ca. 4.100 Einwohner. Die Wohnung ist sehr verkehrsgünstig gelegen, da sowohl die Autobahnen in Richtung Wolfsburg, Helmstedt oder Berlin, aber auch die Braunschweiger Innenstadt oder die TU Braunschweig in wenigen Fahrminuten erreicht sind. Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Einrichtungen und Bildungsträger sind in der unmittelbaren Nachbarschaft. Auch Ihre Freizeit soll in Gliesmarode nicht zu kurz kommen. Ob sportlich aktiv oder entspannen - das Bad Gliesmarode oder das Naturschutzgebiet Riddagshausen seien hier nur beispielhaft genannt.


Sonstiges

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Ihr Ansprechpartner

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