Gemütliche 3-Zi-Whg. mit gr. Dachterrasse und ganzjährig nutzbarer Loggia!

38173 Sickte

452.800,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
122,27 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
38173 Sickte
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
122,27 m2
Online-ID
6610537
Anbieter-ID
1134.08
Stand vom
24.11.2021
Kauf­preis
452.800,00 €
Badezimmer
1.00
unterkellert
ja
Separates WC
1.00
Wohneinheiten
1.00
Ausstattungsniveau
GEHOBEN
Aufzug
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Baujahr
2021
Befeu­e­rungs­art
Blockheizkraftwerk
Tiefgarage
1× / 24.500,00 € Kaufpreis
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Die angebotene 3-Zimmer-Wohnung liegt im 2. und 3. Obergeschoss und hat eine Größe von ca.122 m². Vom offen gestalteten Wohn-/Kochbereich gelangen Sie zur Loggia, die als Essbereich gestaltet werden kann. Die Loggia ist mit einer Glas-Faltwand und Wärmeschutzverglasung ausgestattet und daher ganzjährig nutzbar. Ein Gäste-WC sowie ein Hauswirtschaftsraum liegen ebenfalls auf dieser Etage. Im Obergeschoss liegt ein helles Schlafzimmer, das Badezimmer mit Wanne und bodengleicher Dusche sowie ein weiteres Zimmer, welches als Gäste- oder Arbeitzimmer genutzt werden kann. Die große sonnige Dachterrasse rundet die gelungene Raumaufteilung ab. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Das Haus hat eine Tiefgarage mit KfZ-Aufzug und Einstellplätzen und ist ready for E-Mobility! Das Haus wird im KfW 40plus Standard errichtet. Gerne übersenden wir Ihnen unser Exposé mit weiteren Informationen.


Ausstattung

- KfW40plus Standard - offen gestalteter Wohn-/Koch-/Essbereich - großzügiger Balkon/Loggia mit Four-Seasons-Loggia (ganzjährig nutzbar) - Raumhöhen 2,70 m - 3-fach verglaste Kunststoffisolierfenster - Fußbodenheizung mit Einzelthermostatsteuerung - Tageslichtbad mit Wanne und bodengleicher Dusche - elektrische Rollläden / Screens (Sonnenschutz) - Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss - Wohnraumlüftungsanlage mit automatisierter Nachtkühlung - Videosprechanlage - Blockheizkraftwerk - Klinkerfassade - Smart-Home - Aufzüge - Photovoltaik-Anlage und Gründächer - moderne Tiefgarage mit Kfz-Aufzug & E-Mobility - eigene Kellerräume - Fahrradraum mit Fahrradlifts - Highspeed-Internet bis in die Wohnung - Grundrissänderung vor Baubeginn möglich


Lage

Die Neubau-Eigentumswohnungen entstehen im neuen Baugebiet Salzdahlumer Straße, in zweiter Reihe mit verkehrsberuhigten Zonen, an der Straße Am Erdwerk. Gegenüber des Grundstücks entsteht eine öffentliche Grünfläche. Sickte liegt nur 15 Minuten von Braunschweig und Wolfenbüttel entfernt. Die Stadt Wolfsburg erreichen Sie in ca. 20 Minuten. Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Grundschule sowie eine Haupt- und Realschule finden Sie direkt vor Ort. Einkaufsmöglichkeiten sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Apotheken, Ärzte und Restaurants können Sie zudem zu Fuß in ca. 5 Minuten erreichen. Das Freibad in Sickte bietet weitere Erholung in landschaftlich reizvoller Umgebung an. Sickte ist aufgrund seiner zahlreichen Vereine und Institutionen als Wohnort besonders beliebt. Im 10 Min. entfernt gelegenen Höhenzug Elm können Sie bei ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren die Seele baumeln lassen.


Sonstiges

Gerne übersenden wir Ihnen unser Exposé und vereinbaren einen Gesprächstermin in unserem Büro, einen Telefontermin oder eine Onlineberatung.

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