Gemütliche 4-Zimmerwohnung im 2 OG in Wolfsburg (Rabenberg) mit Balkon

38444 Wolfsburg

199.000,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
74 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
38444 Wolfsburg
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
4
Wohnfläche
74 m2
Etagenanzahl
5
Etage
1
verfügbar ab
sofort
Online-ID
7947390
Anbieter-ID
6172#HqFlLf
Stand vom
21.09.2022
Kauf­preis
199.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt. verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
(inkl. MwSt.)
Haus­geld
174,00 €
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Garten
Denkmalgeschützt
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
99.8 kWh/m2a
Gültig bis
04.10.2028
Aus­stell­datum
05.10.2018
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr
1959
Baujahr laut Energieausweis
1959
Heizungsart
Fernwärme

Zum Verkauf steht hier eine gemütliche Vierzimmerwohnung (Wohnungserbbaurecht) mit Balkon und Keller in der zweiten Etage in Wolfsburg. Es ist eine von acht Wohnungen in diesem Treppenaufgang und von insgesamt 32 Einheiten in diesem Block. Das gepflegte Objekt, welches um 1959 fertig gestellt wurde, befindet sich mitten im Grün am Stadtrand von Wolfsburg. In der näheren Umgebung haben Sie unter anderem Arztpraxen, Apotheke, Supermarkt, Tankstellen, Bäckerei und Restaurants sowie Schulen und sogar ein Krankenhaus. Mit ca. 74 m² Wohnfläche sind die Raumgrößen logischerweise nicht üppig, aber es ist alles vorhanden, was man zum gemütlichen Wohnen braucht. Alle Zimmer sind vom Flur aus zu erreichen. Der Küchenbereich ist offen gestaltet, das Badezimmer verfügt über Dusche und Badewanne. Das Wohnzimmer hat den Ausgang auf den Balkon und zu erwähnen sind das noch das Schlafzimmer und die beiden Kinderzimmer, die natürlich auch anders genutzt werden können, z.B. als Büro oder Gästezimmer. Einige Zimmer sind mit elektrischen Rollos versehen, der Balkon hat eine Markise. Derzeit steht die Wohnung leer und kann bei Bedarf selbst bezogen oder vermietet werden. Der Hausgemeinschaft stehen ein Waschraum sowie ein Fahrradkeller zur gemeinsamen Nutzung zur Verfügung. Ein Hausmeister kümmert sich um kleinere Instandhaltungen und eine Reinigungsfirma um die Treppenhausreinigung. Es handelt sich um ein Wohnungserbbaugrundbuch seit 1959 mit einer Laufzeit von 99 Jahren. Die Erbpacht beträgt 37 Euro pro Monat. Die Erbpacht kann erhöht werden. Neugierig? Dann vereinbaren Sie gleich einen völlig unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns.


Sonstiges

Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Die Firma SR-Immobilien übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.

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Karte nicht verfügbar
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SR - Immobilien

Ihr Ansprechpartner

Frau Stefanie Rothe
Brunnenweg 11a, 38350 Helmstedt

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo38.de, Objekt 6172#HqFlLf - vielen Dank!