Gemütliche Eigentumswohung in luftiger Höhe

38116 Braunschweig

225.000,00 €
Kauf
3
Zimmer
92 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
38116 Braunschweig
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
92 m2
Etage
5
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
31.12.2020
Online-ID
5073828
Anbieter-ID
I-00SWFP-W-02GVXQ
Stand vom
15.10.2019
Kauf­preis
225.000,00 €
Provision für Käufer
5,95 %
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Unterkellert
Kfz-Stellplatz
Baujahr
1972
Befeu­e­rungs­art
Öl
Carport
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

In dieser gemütlichen Wohnung stehen Ihnen auf ca. 92 m² ein großes Wohn- und Esszimmer mit Balkon, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, Küche und Bad zur Verfügung. Das Badezimmer ist in cremetönen gefliest und bietet eine Dusche und einen Waschmaschinenanschluss. Die Einbauküche ist ebenfalls in cremetönen gehalten und hat eine Granitarbeitsplatte, hier befindet sich derzeit die Waschmaschine, diese kann aber auch im Badezimmer angeschlossen werden. Die meisten Fenster sind zweifach verglast und haben einen zusätzlichen Schallschutz, außerdem verfügen sie über elektrische Rollläden. Der Balkon mit einer Ausrichtung nach Süd/West verfügt über eine Markise. Das Balkonfenster und die Tür wurden 2017 erneuert, diese sind dreifach verglast. Auf dem Flur befindet sich ein deckenhoher Einbauschrank, außerdem ist der Wohnung ein Kellerraum zugeordnet. Die Fassade des Hauses wurde 2017 neu gedämmt. Ein Aufzug bringt Sie sicher und schnell in Ihre neue Eigentumswohnung. Öffentliche Parkplätze stehen vor und neben dem Haus zur Verfügung, ein Parkplatz gehört direkt zur Wohnung. Es besteht zusätzlich die Möglichkeit von den Eigentümern einen Eigentumsgarten mit ca. 540 m² Grundstück mit einem voll eingerichtetem Gartenhaus käuflich zu erwerben.


Lage

Dieses Immobilienangebot befindet sich im beliebten Braunschweiger Stadtteil Lehndorf. Dieser liegt ca. 2 km nordwestlich vom Stadtzentrum entfernt und ist durch öffentliche Verkehrsmittel hervorragend angebunden. Lehndorf zeichnet sich durch seine sehr gute Infrastruktur und die gute Verkehrsanbindung an die Autobahn 395 aus. Wenige Gehminuten vom Haus entfernt gibt es verschiedene Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten. Durch Arztpraxen und Apotheken ist die medizinische Versorgung sichergestellt. Im Stadtteil Lehndorf gibt es drei Kindertagesstätten und eine Grundschule. Weitere Schulen befinden sich direkt in Braunschweig. Über die Autobahn 395 in Richtung Süden erreichen Sie die Stadt Wolfenbüttel. In Richtung Norden führt die Autobahn A391 zur A2 nach Berlin und Hannover.


Sonstiges

Energieangaben Energieausweis ist beantragt Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 5,95 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttoprovision unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Engel & Völkers Braunschweig Immobilien GmbH (Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Bitte nehmen Sie unsere Verbraucherinformationen und allgemeine Geschäftsbedingungen, die wir Ihnen beiliegend zur Verfügung stellen, zur Kenntnis.

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Ihr Ansprechpartner

Engel & Völkers Braunschweig

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo38.de, Objekt I-00SWFP-W-02GVXQ - vielen Dank!