Gemütliche Erdgeschosswohnung zur Kapitalanlage mit Südbalkon

179.000,00 € Kauf
79,8 m2
38104 Braunschweig

Objektdaten

Adresse
38104 Braunschweig
Immobilien­typ
Haus, Zinshaus/Renditeobjekt, Wohnen, Sonstiges
Wohnfläche
79,8 m2
Vermietbare Fläche
79,8 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
gepflegt
Baujahr
1972
Online-ID
3860195
Anbieter-ID
413001-08757
Stand vom
23.05.2018
Kauf­preis
Netto
MwSt.
Brutto
179.000,00 €
Provision für Käufer
5,95 % inkl. ges. MwSt.
Einbauküche
Energie­aus­weis:
vorhanden (verbrauchsorientiert)
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
138 kWh/m2a
Aus­stell­datum
01.01.1970
Baujahr
1972
Befeu­e­rungs­art
Öl
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Die schöne Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines im Jahre 1972 entstandenen Mehrfamilienhauses in attraktiver Wohnlage in Braunschweig-Volkmarode. Repräsentative Raumzuschnitte vermitteln ein angenehmes Wohngefühl. Ca. 80m² erstrecken sich auf 3,5 Zimmer inkl. einer großzügigen Essdiele, von der sie die weiteren Räumlichkeiten erreichen. Auf den vorhandenen Südbalkon gelangen Sie sowohl vom Wohnzimmer, als auch vom Schlafzimmer und können dort entspannt die Mittagssonne genießen. Weiterhin verfügt die Wohnung über ein Kinderzimmer/Büro. Das Badezimmer verfällt dem Charme der 70er Jahre und ist sehr gepflegt und gut erhalten. Das Badezimmer ist mit einer Dusche, einer Badewanne, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet. Eine Möglichkeit zum Wäsche waschen ist in einem der zwei dazugehörigen Kellerräume vorhanden. In der Küche befindet sich eine schöne und neuwertige Einbauküche, die viel Stellfläche bietet. Unmittelbar neben der Küche befindet sich auch die großzügige Essdiele, die viel Platz für einen großen Esstisch bietet. Mit Kauf der Wohnung erwerben Sie gleichzeitig einen Anteil an einem Heizkraftwerk, welches die Wohnung bequem mit Heizöl versorgt. Im Kaufpreis ist ein Einstellplatz enthalten, der sich auf dem Parkplatz vor der Immobilie befindet. Die Wohnung ist seit dem Jahr 2012 an eine nette Dame vermietet, die gerne in der Wohnung wohnen bleiben möchte. Die monatliche Kaltmiete beträgt 495,00 zzgl. Nebenkosten. Nutzen Sie jetzt dieses attraktive Angebot und vereinbaren Sie gleich eine Besichtigung mit uns. Überzeugen Sie sich von der ansprechenden Wohnlage und dem funktionellen Grundriss der Wohnung.


Lage

Das Objekt befindet sich in Braunschweig-Volkmarode. Der Moorhüttenteich mit all seinen Freizeitmöglichkeiten liegt nur wenige Minuten mit dem Fahrrad entfernt. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind im Ort vorhanden, weiter befindet sich in direkter Nachbarschaft ein Medizinisches Versorgungszentrum, eine Apotheke, ein Sanitätshaus, ein Kindergarten, eine Grundschule und die IGS. Mit seinem historischen Dorfkern, den Landschaftsschutzgebieten im Umfeld sowie der guten Infrastruktur vor Ort und durch die guten Verkehrsanbindungen zur Innenstadt, ist Volkmarode eine der beliebtesten Wohnanlagen von Braunschweig geworden.


Sonstiges

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Ihr Ansprechpartner

Herr Jascha Barré

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo38.de, Objekt 413001-08757 - vielen Dank!