Gemütliches Reihenendhaus in Didderse

38530 Didderse

329.000,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
107 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
38530 Didderse
Immobilien­typ
Reihenendhaus, Haus, Wohnen, Reihenhaus
Zimmer
4
Grundstück
285 m2
Wohnfläche
107 m2
Erschließung
vollerschlossen
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
7555277
Anbieter-ID
3721
Stand vom
19.06.2022
Kauf­preis
329.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.)

Die Käufer-Provision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Die Volksbank BraWo Immobilien GmbH hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Balkon- und Terrassenzahl
1
Separates WC
1
Garten
Kamin
Parkmöglichkeit
Carport
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
134,20 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
30.05.2032
Aus­stell­datum
31.05.2022
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
1994
letzte Modernisierung
1994
Primärer Energieträger
Gas, Holz
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Dieses gemütliche Reihenendhaus aus dem Jahr 1994 bietet auf ca. 107 m² Wohnfläche eine gut durchdachte Raumaufteilung und steht in ruhiger Wohnlage am Ende einer Sackgasse.
Als Treffpunkt für die ganze Familie dient der großzügig gestaltete Wohn- und Essbereich mit Kaminofen, der für ein angenehmes und wohlig warmes zu Hause sorgt. Eine helle Küche mit Einbauküche im Landhausstil sowie ein Gäste-WC und der Flur mit genügend Platz für eine Garderobe finden Sie ebenfalls im Erdgeschoss vor.
Das Obergeschoss, zurzeit aufgeteilt in zwei Schlafzimmer, ein Büro und ein Bad mit Badewanne und Dusche, bietet von einem der Schlafzimmer über eine Raumspartreppe direkten Zugang in das ausgebaute Dachgeschoss, wo sich die Heizung und ein weiterer lichtdurchfluteter Raum befinden. Auch auf dieser Etage ist in einem der Räume ein Kaminofen verbaut, durch den im Winter ein angenehmes Wohnklima herrscht.
Besonders zeichnet sich dieses Objekt durch die große überdachte Terrasse aus. Hierdurch holen Sie sich das Wohnzimmer nach draußen und können schon im Frühling die ersten Sonnenstrahlen geschützt im Freien genießen. Zusätzlich bietet der pflegeleicht angelegte Garten einen separaten Grillplatz und direkten Zugang zum Doppelcarport. Weiterer Stauraum ist in Form eines Abstellraumes vorhanden, der zum einen von dem Carport und zum anderen über den Garten zugänglich ist.


Ausstattung

- Gas-Zentralheizung
- hochwertige Türanlage mit Seitenteil
- Innentüren erneuert in 2019
- Fenster mit 3-fach-Verglasung inkl. Rolläden erneuert in 2018
- Fliegengitter und Plissees an allen Fenstern
- Einbauküche der Marke Nobilia aus 2018
- Kaminofen im Wohnzimmer 2014
- Kaminofen im Schlafzimmer 2019
- Glasfaseranschluss vorhanden
- Terrassenüberdachung mit Sonnen- und Fliegenschutz
- Grillplatz in 2020 erneuert
- Doppelcarport mit Starkstromanschluss
- Carportdach erneuert in 2019


Lage

Der Ort Didderse ist nicht nur die kleinste selbständige Gemeinde in der Samtgemeinde Papenteich, sondern auch eine der ältesten Ansiedlungen in diesem Raum. Der Ortskern sowie zwei Außensiedlungen am Katzenberg und an der Bundesstraße 214 sind von viel Land umgeben, durch das die Oker fließt.

Der Katzenberg, der Galgenberg und das Nachtigallental sind reizvolle Landschaftsschutzgebiete, die zum Spazieren gehen einladen.

Didderse hat für seine Größe eine gute Infrastruktur. Es stehen viele verschiedene Handwerks- und Dienstleistungsbetriebe zur Verfügung. Im sozialen Bereich erstreckt sich die Versorgung von der Kinderbetreuung in der Tagesstätte über ärztliche und zahnärztliche Dienste, bis zur Hilfe bei der häuslichen Pflege durch die Sozialstation.

Die Vereine und die evangelische Kirchengemeinde bieten allen Interessierten vielfältige Möglichkeiten der Freizeitgestaltung. Die dazu notwendigen Einrichtungen wie z. B. Sporthalle, zwei Fußballplätze, Tennisplätze, eine Bootsanlegestelle an der Oker, ein Sportheim mit Gaststätte und verschiedene Gruppenräume sind vorhanden.

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