Gemütliches Winkelhaus für individuelles Wohnen in Braunschweig-Gartenstadt

220.000,00 € Kauf
5 Zimmer
107 m2
38122 Braunschweig

Objektdaten

Adresse
38122 Braunschweig
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Stadthaus
Zimmer
5
Grundstück
250 m2
Wohnfläche
107 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
teil-/ vollrenovierungsbedüftig
Baujahr
1957
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
4452637
Anbieter-ID
41010101-01429
Stand vom
18.10.2018
Kauf­preis
220.000,00 €
Provision für Käufer
5,95 % inkl. ges. MwSt.
Badezimmer
2
Parkmöglichkeit
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Endenergiebedarf
309,7 kWh/m2a
Aus­stell­datum
01.01.1970
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
H
Baujahr
1957
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Carport
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Dieses Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Lage in der Braunschweiger-Gartenstadt. Bekannt als "Vierlingshaus" wurde diese über Kreuz gebaute Immobilie im Jahr 1957 auf einem ca. 250 qm großen Eigentumsgrundstück errichtet. Insgesamt 5 Zimmer mit einer Wohnfläche von ca. 107 qm verteilen sich auf 2 Wohnebenen. In der vergangenen Zeit wurden diverse Modernisierungsmaßnahmen an der Immobilie vorgenommen. Angefangen mit der Dacherneuerung inklusive Verbesserung der Wärmedämmung im Jahr 2000, sowie der Sanierung der Bäder im Jahr 2005. Im gleichen Jahr wurden die Elektrik, Wasser- und Abwasserleitungen erneuert. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung inklusive Warmwasseraufbereitung. Lediglich im Obergeschoss gibt es einen zusätzlichen Boiler. Da die Immobilie vollunterkellert ist, haben Sie zusätzlich viel Platz zum Abstellen. Eine Garage und ein Stellplatz sind auf dem Grundstück vorhanden. Die Immobilie ist ideal geeignet für eine junge Familie, die ein neues zu Hause sucht, Ruhe genießen möchte und eine gute Anbindung schätzt.


Lage

Das Haus liegt in einer ruhigen stadtnahen Lage in dem Ortsteil Gartenstadt. Schule, Kindergarten und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Umgebung lädt zu einem Spaziergang oder einer Fahrradtour ein. Die Innenstadt von Braunschweig, die Tangenten der Stadtautobahnen sind schnell zu erreichen, Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs ebenso.


Sonstiges

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Ihr Ansprechpartner

Herr Jascha Barré

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo38.de, Objekt 41010101-01429 - vielen Dank!