Genug Platz für die Rasselbande

38448 Wolfsburg

395.000,00 €
Kaufpreis
6
Zimmer
155 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
38448 Wolfsburg
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
6
Grundstück
742 m2
Wohnfläche
155 m2
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
6693053
Anbieter-ID
3536
Stand vom
14.10.2021
Kauf­preis
395.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.)

Die Käufer-Provision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Die Volksbank BraWo Immobilien GmbH hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Parkmöglichkeit
Garage
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
242,70 kWh/m2a
Gültig bis
05.09.2031
Aus­stell­datum
06.09.2021
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
G
Baujahr
1971
letzte Modernisierung
1971
Primärer Energieträger
KWK fossil
Heizungsart
Zentralheizung
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Dieses geräumige Einfamilienhaus befindet sich auf einem 742 m² großen Erbbaurechtsgrundstück. Dieses ist abgelöst und hat eine Restlaufzeit bis 2068. Bis dahin ist kein Erbbauzins zu entrichten. Die Wohnfläche von ca. 155 m² ist auf 6 Zimmer aufgeteilt und bietet Platz für eine große Familie.

Im Erdgeschoss gelangen Sie durch eine geräumige Diele in das Wohnzimmer mit angrenzendem Essbereich. Genießen Sie hier im Winter die wohlige Wärme des Kaminofens. Die Küche, zwei Zimmer, ein Gäste-WC und ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche sind im Erdgeschoss ebenfalls vorhanden. 3 weitere Zimmer und ein Tageslichtbad mit Dusche stehen im Obergeschoss zur Verfügung.
Die Loggia ist süd-/westlich ausgerichtet und der pflegeleichte Garten lädt im Sommer zum Verweilen oder Spielen mit den Kindern ein. Der Vollkeller bietet großzügigen Stauraum für Vorräte und Hobbies und ist auch über die Außentreppe erreichbar. Ihr Fahrzeug parken Sie wettergeschützt in der Garage.

Durch geschickte Modernisierung schaffen Sie sich und Ihrer Familie ein neues Zuhause zum Wohlfühlen.

Weitere Details erläutern wir Ihnen gern in einem persönlichen Gespräch. Rufen Sie uns an !!


Ausstattung

- Tageslichtbad mit Wanne und Dusche

- Tageslichtbad mit Dusche

- Gäste-WC

- Kachelofen

- Terrasse in süd-/westlicher und Balkon in südlicher Ausrichtigung

- Pflegeleichter Garten

- Garage

- Vollkeller mit Außentreppe


Lage

Der Wolfsburger Stadtteil Kreuzheide in der Nordstadt mit dem nahegelegenen Schloss hat eine sehr gute Infrastruktur. Kindergärten, Schulen, eine Seniorenwohnanlage und ein Einkaufszentrum sind fußläufig erreichbar.

Der Schlosspark, das Naherholungs- und Erlebnisgebiet Allerpark und der neue Teich laden zur Erholung und Freizeitgestaltung ein. Kreuzheide ist von Wäldern umgeben. Die Innenstadt und das Volkswagenwerk erreichen Sie in wenigen Autominuten oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln.

Anzeige
Karte nicht verfügbar

In Ihrer Umgebung

  • Hol ab Getränkemarkt
    635 m
  • IMAGE - Ihr Friseur
    648 m
    • Bäckerei Leifert
      652 m
  • Doki Kinderbetreuung
    2,47 km
  • Studierenden-Servicebüro, Cafeteria
    2,71 km
    • Ostfalia Hochschule für angewandte
      2,73 km
  • Böcklinstraße
    121 m
  • Kreuzheide Süd
    160 m
Anzeige

Volksbank BraWo Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Ralf Broders

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo38.de, Objekt 3536 - vielen Dank!