Gepfelgtes 2 FH in Gr. Mahner!

38259 groß Mahner

315.000,00 €
Kaufpreis
5
Zimmer
216 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
38259 groß Mahner
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
5
Grundstück
668 m2
Wohnfläche
216 m2
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
6430922
Anbieter-ID
2270#U1O7qM
Stand vom
13.07.2021
Kauf­preis
315.000,00 €
Provision für Käufer
2,98 % inkl. Mwst.

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages wird für den Käufer eine Maklercourtage in Höhe von 2,98 % des Kaufpreises inkl. MwSt. fällig. Mit dem Verkäufer wurde ein Vertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.

Einbauküche
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
90.8 kWh/m2a
Gültig bis
10.07.2031
Aus­stell­datum
11.07.2021
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr
1995
letzte Modernisierung
1995
Primärer Energieträger
Gas
Befeu­e­rungs­art
Gas

Dieses schöne 2 Familienhaus in Groß Mahner verfügt über eine Erdgeschosswohnung mit 2 Zimmern und Terrasse, sowie eine 3 Zimmer Wohnung im OG mit Bakon. Das Haus ist vollunterkellert. Die Wohnung im EG ist vermietet und verfügt über ca 120 m². Vom Wohnzimmer aus können Sie die überdachte Terrasse und den Garten erreichen. Eine Einbauküche ist auch vorhanden. Im OG verteilen sich 3 Zimmer auf ca. 89m². Hier ist ein Balkon vorhanden. Auch hier ist eine Einbauküche vorhanden.


Ausstattung

-Terrasse -Balkon -2x EBK -Vollkeller


Lage

Salzgitter-Groß Mahner Mahner wird 966/967 erstmals erwähnt. Zur Unterscheidung des südöstlich gelegenen Klein Mahner ist 1355 die heutige Ortsbezeichnung ("in majori Mandere") überliefert. Blick auf Groß Mahner. In der zweiten Hälfte des 19. Jahrhunderts entstanden etwa 20 neue Wohnhäuser und etliche ältere - vor allem Bauernhäuser - wurden renoviert. Das Haufendorf mit einem kreisförmigen Rundweg um den Ort herum hat seine Gestalt dabei kaum verändert. 1880 begann die neu erbaute Zuckerfabrik ihre erste Kampagne. Der Betrieb bot bis Anfang der siebziger Jahre der Dorfbevölkerung neben der Landwirtschaft eine weitere Erwerbsmöglichkeit. Es gibt einen Hofladen. Supermärkte, Einzelhandelsgeschäfte, Schulen und Ärzte findet man im zwei bis drei Kilometer entfernten Salzgitter-Bad. Groß Mahner ist landwirtschaftlich geprägt, verfügt aber auch über drei ortsansässige Handwerksbetriebe. Regelmäßig fahren die Busse nach Salzgitter-Bad. Mehrere Vereine gibt es im Stadtteil: RSV Groß Mahner (Fußball und Tischtennnis), Mahner Gesangverein, Siedlerbund, Frauenhilfe und Musikzug der FFW Gr. Mahner. Die Freiwillige Feuerwehr ist darüber hinaus im Dorfleben fest verwurzelt und betreut unter anderem auch das Dorfgemeinschaftshaus in der Alten Schule.

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