Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit Süd-Loggia

87.900,00 € Kauf
2 Zimmer
56,02 m2
Isarstraße 28, 38120 Braunschweig

Objektdaten

Adresse
Isarstraße 28, 38120 Braunschweig
Immobilien­typ
Wohnung, Erdgeschoss, Wohnen
Zimmer
2
Wohnfläche
56,02 m2
Zustand
gepflegt
Vermietet
Baujahr
1963
Online-ID
4534375
Anbieter-ID
BS720- 13
Stand vom
03.12.2018
Kauf­preis
87.900,00 €
Provision für Käufer
4,76% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Haus­geld
212,00 €
Badezimmer
1.0
Bad mit
Wanne
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Unterkellert
Abstellraum
Fahrradraum
Fliesenboden
Wasch-/Trockenraum
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
121.0 kWh/m2a
Gültig bis
Sat Apr 08 00:00:00 CEST 2028
Baujahr
1963
Heizungsart
Fernwärme
Befeu­e­rungs­art
Gas

Die 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses im Braunschweiger Stadtteil Weststadt. Von dem Flur mit praktischem Einbauschrank sind die Küche, das Schlafzimmer, das Bad und das Wohnzimmer mit Zugang zur Süd-Loggia zu erreichen. Im Jahr 2002 wurde das Badezimmer erneuert und in den Wohn- und Schlafräumen sowie dem Flur Laminatboden verlegt. Alle Fenster sind mit Außenrollläden ausgestattet. Das innenliegende Wannenbad verfügt über eine elektrische Lüftung. In der Küche ist ein Waschmaschinenanschluss vorhanden. Insgesamt befindet sich die Wohnung in einem sehr guten Zustand. Die Wohnung ist seit 2002 vermietet. Die jährliche Nettokaltmiete beträgt 4.278,00 Euro. Das vom Eigentümer zu tragende Hausgeld beträgt mtl. 212,00 Euro. Es enthält auf den Mieter umlegbare Kosten in Höhe von ca. 129,00 Euro. Bei dem Grundstück handelt es sich um ein Erbpacht-Grundstück. Der Erbbauzins ist bereits im Hausgeld enthalten.


Ausstattung

- Süd-Balkon - Wannenbad ( im Jahr 2002 erneuert) - Außenrollläden - Laminat in Wohnräumen und Flur - Einbauschrank - Waschmaschinenanschluss in der Küche - Kellerraum - Fahrradkeller - Trockenraum


Lage

Die Eigentumswohnung befindet sich im grünen Braunschweiger Stadtteil Weststadt. In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Schulen und Kindergärten. Die Braunschweiger Innenstadt ist mit dem Auto in ca. 15 Minuten und mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in ca. 20 Minuten zu erreichen.

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VOW Immobilien- & Fondsvermittlung GmbH

Ihr Ansprechpartner

Sarah Specht
Berliner Platz 1C, 38102 Braunschweig

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo38.de, Objekt BS720- 13 - vielen Dank!