Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche und Wannenbad zu mieten

38302 Wolfenbüttel

450,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
3
Zimmer
61 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
38302 Wolfenbüttel
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
61 m2
Etagenanzahl
3
Etage
2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
6033174
Stand vom
07.01.2021
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3 Monatskaltmieten
Netto­kalt­miete
Netto
450,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
140,00 €
Bad mit
Wanne, Fenster
Balkon- und Terrassenzahl
1
Einbauküche
Klimatisiert
Denkmalgeschützt
Einliegerwohnung
Kabel-/Sat-TV
Massivbauweise
Reinigungsservice
Rollladen
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
124 kWh/m2a
Gültig bis
04.2024
Aus­stell­datum
10.04.2014
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1964
letzte Modernisierung
2019
Primärer Energieträger
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl

Diese 3-Zimmer-Wohnung im Nordosten von Wolfenbüttel bietet Ihnen alles, was das Wohnen komfortabel macht, hier brauchen Sie nur noch Ihre Möbel einrichten und können einziehen. Ihre neue Mietwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines massiv gebauten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr ca. 1964. Das Wohnhaus wird laufend instandgehalten und ist in einem gepflegten Zustand. Die Wohnfläche beträgt ca. 61m². Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Wohn- / Esszimmer mit Sonnenbalkon, ein Wannenbad, eine Küche sowie 2 Schlafzimmer. In 2019 wurde die Wohnung vom Eigentümer umfassend, d.h. u.a. hinsichtlich Bad, Elektrik, Boden- und Wandbelägen modernisiert! Sie betreten Ihre neue Wohnung durch einen Flur, von dem sich alle Räume erschließen. Links des Eingangs befindet sich die Küche, die Ihnen auch Platz für einen Frühstückstisch bietet. Weiterhin nutzen Sie zwei Schlafzimmer mit guten Stellmöglichkeiten. Das Tageslichtbad mit ist mit geschmackvollen Fliesen, einer Wanne und Handtuchheizkörper ausgestattet. Vom großzügigen Wohnzimmer, in dem ein Klimagerät eingebaut ist, erreichen Sie den nach Süden ausgerichteten, gefliesten Balkon mit herrlichem Ausblick.


Ausstattung

In Flur, Wohn- und Schlafzimmer sind pflegeleichte Vinylböden in hellgrauem Design verlegt, das Bad ist geschmackvoll gefliest. Die Wohnung ist mit doppelt verglasten Fenstern in Kunststoffrahmen ausgestattet, die mit mechanischen Rollläden versehen sind. Sämtliche Innenwände sind elegant in Putz weiß gestaltet. Im Flur befindet sich auch ein Abstellschrank, der Ihnen praktischen Stauraum für Haushaltsgeräte bietet. In der Wohnung ist in 2019 eine neue Küche mit hellem Frontdekor und grauer Arbeitsplatte eingebaut. Sie ist ausgestattet mit Cerankochfeld, Backofen, Dunstabzugsflachlüfter und Geschirrspüler. In der Küche ist auch der Waschmaschinenanschluss untergebracht.


Lage

Das Mehrfamilienhaus mit nur 6 Wohnungen befindet sich in der Hirschberger Straße in der sog. „Ahlumer Siedlung“. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten stehen Ihnen beispielsweise im nahegelegenen Einkaufszentrum „Schweigerstraße“ zur Verfügung.


Sonstiges

Für behagliche Wärme sorgt eine Ölheizung mit zentraler Warmwasserbereitung. Im Zuge der Modernisierung der Wohnung wurde auch die gesamte Elektrik erneuert. Der TV-Empfang erfolgt derzeit über Kabel. Um Treppenhausreinigung, Winterdienst und Gartenpflege brauchen Sie sich bei dieser Wohnanlage nicht zu kümmern, da diese Aufgaben vergeben sind, die Kosten sind im monatlichen Hausgeld bereits enthalten. Zugehörig ist ein Kellerraum in Größe von ca. 6m², als Gemeinschaftsfläche steht ein Fahrradabstellraum zur Verfügung. Die Wohnung wird nach Absprache unbefristet vermietet. Erleben Sie diese Wohnung schon heute in Form eines virtuellen Rundganges unter https://virtualtours.immobilienscout24.de/portal/tour/1134700 oder mit dem in der Bildergalerie beigefügten QR-Code. Weitere Informationen geben wir Ihnen gern mit dem ausführlichen Exposé. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

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