Gepflegte 4-Zimmer Wohnung mit Balkon, EBK + Garage * Östliches Ringgebiet

38106 Braunschweig

1.490,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
4
Zimmer
153 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
38106 Braunschweig
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
4
Wohnfläche
153 m2
Nutzfläche
10 m2
Etagenanzahl
4
Etage
2
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
6645095
Anbieter-ID
130124963
Stand vom
18.10.2021
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
2 Monatsnettokaltmieten
Warm­miete
1.780,00 €
Brutto­kalt­miete
1.490,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
290,00 €
Heiz­kosten
150,00 €
Badezimmer
1
Ausstattungsniveau
STANDARD
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Garage
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
130 kWh/m2a
Baujahr
1900
letzte Modernisierung
1900
Primärer Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Sonstige
100,00 € Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Bei der von uns angebotenen Mietwohnung handelt es sich um eine gepflegte 4-Zimmer Mietwohnung im 2.OG einer kleinen Wohnanlage im beliebten östlichen Ringgebiet. Die Wohnung besitzt einen Wintergarten mit herrlicher Aussicht ins Grüne. Die helle Wohnung bietet ein freundliches Erscheinungsbild und vermittelt ein ruhiges, angenehmes Wohnen. Bis zur City sind es nur wenige Gehminuten. Zur Wohnung gehört praktischerweise eine Garage. Die Miete dafür beträgt mtl. 100 EU Die Wohnung ist bezugsfrei und kann kurzfristig angemietet werden. ACHTUNG !! Aus organisatorischen Gründen geben Sie bitte unbedingt Ihre Mobilnummer + Mailadresse an, damit wir sehr zeitnah einen Besichtigungstermin abstimmen können.


Ausstattung

Die großzügig geschnitte 4-Zimmer Wohnung verfügt über 153 m² Wohnfläche und verteilt sich auf Diele, Flur, Küche, Tageslichtbad, offener Wohnbereich,Wintergarten, Elternschlafzimmer und 2 Kinderzimmer. Der Fußboden im Flur und Diele ist hell gefliest. Die anderen Räume verfügen über Parkettboden . Durch die großen, isolierverglasten Fensterelemente wirkt die Immobilie hell und freundlich und vermittelt eine angenehme Wohnatmosphäre. Das Wohnzimmer bietet direkten Zugang zum sonnigen Wintergarten. Das gepflegte Bad ist weiss gefliest und mit Fenster und Badewanne ausgestattet. Die neue Einbauküche ( ohne Geschirrspüler + Kühlschrank ) wird mitvermietet. Zu der Wohnung gehört ein separater Kellerraum. Die Wohnung wird über eine zeitgemäßige Gaszentralheizung beheizt. Eine Garage wird für mtl. 100 EU Miete zusätzlich mitvermietet.


Lage

Die Immobilie liegt in beliebter Lage des östliches Ringgebietes. Der nahegelgene Prinz-Albrecht-Park als Naherholungsgebiet ist zu Fuß bequem zu erreichen und bietet viel Möglichkeiten für die Freizeitgestaltung. In direkter Umgebung befinden sich sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die Innenstadt ist in Kürze zu Fuß oder mit dem Fahrrad schnell zu ereichen. Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich nur wenige Meter entferent.


Sonstiges

Die Anmietung erfolgt für den Mieter provisionsfrei. FÜR EINE OBJEKTBESICHTIGUNG STEHEN WIR IHNEN GERN KURZFRISTIG ZUR VERFÜGUNG. Der Mietvertrag enthält keine Staffelmietvereinbarung! Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten. Weitere attraktive Kauf und Mietangebote finden Sie auf unserer Homepage www.wegner-immobilien.de HINWEIS: Unser Angebot ist nur für Sie persönlich bestimmt und darf nur mit unserer Zustimmung weitergegeben werden. Wir bemühen uns, alle Angaben so vollständig wie möglich zu machen, müssen jedoch Irrtümer, Auslassungen sowie Zwischenvermietung ausdrücklich vorbehalten. Die angegebenen Daten und und Beschreibungen sind keine Eigenbewertung unseres Büros. Wir sind bei allen Datenangaben auf die Informationen des Eigentümers angewiesen, hierfür übernehmen wir auch keine Gewähr. Im Rahmen der uns obliegenden Informationspflicht gem §11 der MaBV (Makler-und Bauträgerverordnung) weisen wir darauf hin, dass wir keine Mietpreiszahlungen- und Nebenkostenzahlungen entgegennehmen. Solche Zahlungen sind direkt an den Vemieter oder dessen Beauftragten zu richten. Im Rahmen der uns obliegenden Informationspflicht gem §11 der MaBV (Makler-und Bauträgerverordnung) weisen wir darauf hin, dass wir keine Kautions- und Nebenkostenzahlungen entgegennehmen. Solche Zahlungen sind direkt an den Vermieter oder dessen Beauftragten zu richten. Objektbesichtigungen sind grundsätzlich vorher mit unserem Büro abzustimmen und ausschließlich in Anwesenheit eines unserer Mitarbeiter durchzuführen.

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