Gepflegte drei-Zimmer-Wohnung mit Balkon!

38112 Braunschweig

690,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
3
Zimmer
80,35 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
38112 Braunschweig
Nutzungsart
Wohnnutzung
Untertyp
Erdgeschoss
Zimmer
3
Wohnfläche
80,35 m2
Etage
1
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
ab sofort
Bonitätsnachweis
Online-ID
9893973
Anbieter-ID
BS_MIET_KW2
Stand vom
10.12.2024
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
2.070,00 €
Brutto­kalt­miete
690,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
280,00 €
Badezimmer
1
unterkellert
ja
Balkon / Terrasse
unterkellert
Kabel-/Sat-TV
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
130.00 kWhm2a
Gültig bis
01.08.2028
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
1973
Baujahr laut Energieausweis
1995
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Herzlich willkommen in Braunschweig! Wir freuen uns, Ihnen diese gepflegte drei-Zimmer-Wohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in attraktiver Lage anbieten zu dürfen. Die Wohnung befindet sich im Hochparterre und ist gut zu erreichen. Das Haus selbst ist zusätzlich mit einem Personenaufzug ausgestattet. Ausgestattet mit insgesamt drei Zimmern, Küche, einem Bad mit Badewanne und Dusche, ein Abstellraum sowie ein riesiger Balkon, bietet Ihnen die Wohnung einen hohen Wohnkomfort. Diese eignet sich sowohl für Singles, Paare und kleine Familien. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie schnell einen Besichtigungstermin! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Ausstattung

- drei-Zimmer - großer Balkon - Bad mit Dusche und Badewanne - Abstellraum innerhalb und außernhalb der Wohnung - Personenaufzug im Haus vorhanden

Lage

Watenbüttel, ein malerischer Stadtteil im Osten von Braunschweig, vereint ländlichen Charme mit städtischer Nähe und bietet seinen Bewohnern eine idyllische Umgebung. Die Lage von Watenbüttel zeichnet sich durch grüne Landschaften, weite Felder und ruhige Wohnstraßen aus. Die Umgebung ist von Natur geprägt, was sich besonders in den zahlreichen Parks und Grünflächen widerspiegelt. Watenbüttel selbst bietet eine angenehme Mischung aus traditionellen Bauernhöfen und modernen Wohngebäuden. Die dörfliche Struktur schafft eine familiäre Atmosphäre, in der sich Bewohner schnell zuhause fühlen. Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Einkaufsmöglichkeiten und Schulen, sind gut erreichbar und tragen zur Lebensqualität in diesem Stadtteil bei. Die Anbindung an das Stadtzentrum von Braunschweig ist hervorragend. Trotz der ländlichen Atmosphäre ist man dank guter Verkehrsverbindungen schnell in der Innenstadt. Die Autobahnen A2 und A391 ermöglichen eine unkomplizierte Anreise mit dem Auto, während Busverbindungen (Linien 416 in Richtung Innenstadt und die 480 in Richtung Groß Schwülper) für eine effiziente Nutzung des öffentlichen Nahverkehrs sorgen.

Sonstiges

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VOW Immobilien- & Fondsvermittlung GmbH

Herr Nils-Torben Dürrast

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