Gepflegte Gewerbeeinheit mit Kiosk in zentraler Lage von Lebenstedt!

38226 Salzgitter

110.000,00 €
Kaufpreis
80 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
38226 Salzgitter
Immobilien­typ
Gewerbe, Einzelhandel, Ladenlokal
Gesamtfläche
80 m2
Verkaufsfläche
80 m2
Zustand
gepflegt
Online-ID
6753013
Anbieter-ID
1922#FCXeS
Stand vom
17.11.2021
Kauf­preis
110.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.)
Separates WC
2.0
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Garage
Gebäudeart
nicht-Wohnimmobilie
Primärer Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Es handelt sich hier um eine ca. 80 m² große Gewerbeeinheit im Erdgeschoss, bestehend aus ca. 50 m² Verkaufsfläche mit Theke, ca. 16 m² große Küche, ein Kiosk von ca. 4 m². Das Objekt wurde bisher als Gaststätte mit Kiosk genutzt. Die WC`s sind für Damen und Herren getrennt und haben jeweils eine Fläche von ca. 5 ². Alle Räume sind mit Bodenfliesen ausgestattet. Die Fenster sind doppelt verglast und haben Kunststoffrahmen und Außenrollläden. Die Beheizung erfolgt durch eine Gas-Zentralheizung. Für Ihr Auto steht Ihnen eine Garage mit Biereinwurf in den Kellergeschoss zur Verfügung. Abstellmöglichkeiten befinden sich in den 3 vorhandenen Kellerräumen. Eine Waschküche mit eigenem Stellplatz für die Waschmaschine steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung. Eine kurzfristige Übergabe des Gewerbes ist möglich.


Lage

Der Stadtteil Lebenstedt ist der größte von insgesamt 31 Stadtteilen Salzgitters. Lebenstedt ist ein Stadtteil im Grünen. Er besitzt einen gepflegten Stadtpark und ein Naherholungsgebiet rund um den schönen Salzgittersee. Einkaufsmöglichkeiten sind in der in ausreichender Wiese vorhanden und laden zum shoppen und einkaufen ein. Alle gängigen Geschäfte sind angesiedelt. Lebenstedt besitzt sieben Grundschulen, drei Realschulen, drei Hauptschulen und drei Gymnasien. In 14 Kindergärten stehen aktuell über 500 Plätze zur Verfügung. Mit 430 Geschäften und 16 Supermärkten deckt Lebenstedt nicht nur den Bedarf seiner Bewohner, sondern übernimmt auch Versorgungsfunktionen für Nachbar-Stadtteile. Auch verfügt es über 3 Post-Filialen, 14 Bankniederlassungen und 26 Geldautomaten. Bei Allgemeinmedizinern haben die Lebenstedter die Wahl unter 15 verschiedenen, darunter gibt es 7 Kinderärzte und das Klinikum. Der Stadtteil ist auch Haltepunkt der Deutschen Bahn. 57 Gaststätten, 46 Sportplätze, 4 Kinder- und Jugendtreffs, 1 Hallenfreibad, der Salzgittersee, zwei große Kinos, dazu Spielplätze im gesamten Stadtteil, drei Flüsse und 135 Vereine - Salzgitter-Lebenstedt ist ein Stadtteil für alle Generationen.


Sonstiges

Auch 2021 hat das renommierte Wirtschaftsmagazin Capital im Rahmen des Maklerkompasses über 25.000 Immobilienunternehmen getestet. 396 Immobilienmakler wurden dabei mit der Höchstnote von 5 Sternen ausgezeichnet. Cakir Immobilien wurde in diesem Jahr zum dritten Mal in Folge mit einer Gesamtpunktzahl von 81 zum besten Immobilienmakler in Braunschweig gewählt. In der Kategorie „Service“ erreicht Cakir Immobilien mit 98 von 100 möglichen Punkten sogar bundesweit Platz 1. Das bedeutet für unsere Kunden: Sie können sich auch weiterhin auf die ausgezeichnete Qualität unseres Services verlassen. Ihr Tipp ist uns 1.000 € Wert! Sie kennen Jemanden, der seine Immobilie verkaufen oder vermieten möchte? Dann nennen Sie uns die Kontaktdaten und Adresse der Immobilie. Kontaktieren Sie uns telefonisch, per E-Mail oder über unsere Internetseite. Selbstverständlich wird alles diskret und vertraulich behandelt. Sie können von unserem Angebot auch profitieren, wenn Sie Ihre eigene Immobilie verkaufen. Sprechen Sie mit uns.

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Cakir Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Ayse Kara
Wilhelmstraße 88, 38100 Braunschweig

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo38.de, Objekt 1922#FCXeS - vielen Dank!