Gepflegte Terrassenwohnung mit eigenem Garten

38446 Wolfsburg

280.000,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
88,81 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
38446 Wolfsburg
Immobilien­typ
Wohnung, Erdgeschoss, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
88,81 m2
Nutzfläche
10,24 m2
Etagenanzahl
1
Zustand
gepflegt
Online-ID
5788751
Anbieter-ID
0101
Stand vom
17.09.2020
Kauf­preis
280.000,00 €
Provision für Käufer
3,48 % (inkl. MwSt.)
Haus­geld
27,00 €
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne, Fenster
Ausstattungsniveau
STANDARD
Fußbodenheizung
Gartennutzung
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Carport
Fliesenboden
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
145,90 kWh/m2a
Gültig bis
16.11.2026
Aus­stell­datum
17.11.2016
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
2000
letzte Modernisierung
2000
Primärer Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Die modernisierte Eigentumswohnung umfasst das Schlaf-, Wohn- und Kinderzimmer sowie die Küche, den Abstellraum und das Badezimmer mit Badewanne.

Sie verfügt über eine großzügige Terrasse mit eigenem Gartenanteil und einem Gartenhaus.
Zusätzlich gibt es direkt vor dem Haus ein Carport, welches Stellfläche für zwei Autos hintereinander bietet.

Die Wohnung selbst befindet sich in einer Doppelhaushälfte mit nur insgesamt zwei Parteien. Jede Wohnung für sich hat einen eigenen Hauswasseranschluss und eine eigene Heizungsanlage.
Die Erdgeschosswohnung ist komplett gefliest und wurde in diesem Jahr neu gestrichen.

Fällt der Notartermin in die Zeit der Mehrwertsteuersenkung (Konjunkturpaket), berücksichtigen wir dies im Rahmen der Rechnungsstellung.


Ausstattung

- Erdgeschosswohnung mit:
manuellen Außenrollläden - außer im Wohnzimmer elektrisch
Fußbodenheizung (außer Schlafzimmer)
zusätzlich Heizkörper in jedem Raum

- Gemeinschaftskeller (Fahrräder, Waschmaschine, Trockner)
- eigener Kellerraum
- Außenwasserhahn
- Drainage
- Leerrohr für Glasfaser ist bereits vorhanden

- Modernisierungen:
Ausgleichsbehälter Gasheizung getauscht (2014)
Warmwasserspeicher getauscht (2016)
Gasarmatur getauscht (2020)
Gehweg ums Haus herum neu gepflastert (2015)


Lage

Nordsteimke ist ein Stadtteil im Osten der Stadt Wolfsburg. Nordsteimke bildet mit dem benachbarten Stadtteil Barnstorf die Ortschaft Barnstorf-Nordsteimke.

Sowohl in Sachen Infrastruktur als auch bei der Nahversorgung lässt Nordsteimke kaum Wünsche offen. Zwei Supermärkte befinden sich im Ort, genauso wie eine Grundschule und ein Kindergarten inkl. Krippe. Zwei Seniorentreffs, ein Jugendtreff und vier Spiel- und Bolzplätze bieten Freizeitmöglichkeiten für Jung und Alt.


Sonstiges

Sie suchen nach einer Finanzierung? Ihre Sparkasse Celle-Gifhorn-Wolfsburg unterbreitet Ihnen gern ein unverbindliches Angebot. Bitte sprechen Sie bei Bedarf Ihren Makler/Ihre Maklerin an. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

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Ihr Ansprechpartner

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Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo38.de, Objekt 0101 - vielen Dank!