Gepflegte Wohnung mit Balkon!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.200,00 €
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Herzlich willkommen in Neustadt! Die helle Erdgeschosswohnung mit drei Zimmern und ca. 60 Quadratmetern Wohnfläche befindet sich in ruhiger Umgebung. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss in einem gepflegten Mehrfamilienhaus. Alle Wohnräume sind mit einem Laminatboden ausgestattet. Bad und Küche ist gefliest. Die Wohnung präsentiert sich von innen in einem gepflegten aber renovierungsbedürftigen Zustand. Alle Räumlichkeiten sind über den Flur zu erreichen. Das Bad ist mit einer Badewanne und einem Fenster ausgestattet. Das Highlight der Wohnung ist der große Balkon mit einem schönen Blick ins Grüne. Aktuell ist die Wohnung vermietet. Gerne stellen wir Ihnen die Wohnung in einem persönlichen Gespräch vor. Wir freuen uns auf Sie.
Ausstattung
- drei Zimmer - Tageslichtbad mit Badewanne - sonnigen Balkon - Abstellraum im Keller
Lage
Die Immobilie befindet sich in Neustadt am Rübenberge, einer charmanten Stadt in Niedersachsen. Die Stadt liegt etwa 30 Kilometer nordwestlich von Hannover und erstreckt sich entlang des Ufers des Steinhuder Meers, des größten Binnensees in Nordwestdeutschland. Die Stadt ist von einer vielfältigen Landschaft umgeben, die eine Mischung aus Seen, Flüssen, Wäldern und landwirtschaftlichen Flächen bietet. Schulen, Kindergärten und öffentliche Einrichtungen sind in der Umgebung vorhanden, was die Gegend besonders familienfreundlich macht. Die nächste Grundschule (Grundschule Stockhausenstraße) ist etwa 1,5 Kilometer, eine weiterführende Schule (Haupt-Realschule Leine-Schule Neustadt am Rübenberge) rund 2,4 Kilometer entfernt. Bis zum Krankenhaus (KRH Klinikum Neustadt am Rübenberge) sind es ungefähr 2,4 Kilometer. Die Nähe zur Innenstadt von Neustadt am Rübenberge ermöglicht es den Bewohnern, bequem Zugang zu lokalen Geschäften, Restaurants und anderen Annehmlichkeiten zu haben. Die Verkehrsanbindung ist gut, da Neustadt am Rübenberge über Straßenverbindungen und öffentliche Verkehrsmittel leicht erreichbar ist. Dies macht es zu einem beliebten Wohnort für Pendler, die die ruhige Atmosphäre der Stadt schätzen, aber gleichzeitig die Nähe zur Stadt Hannover nutzen möchten. Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung: Bus | Mecklenhorster Str. (circa 350 Meter) Bahnhof | Neustadt a Rbge Boschstraße (circa 1,3 Kilometer)
Sonstiges
Verkaufen Sie Ihre Immobilie erfolgreich mit unserer Expertise. Verlassen Sie sich auf unsere fundierten Fachkenntnisse. Gemeinsam mit Ihnen analysieren wir den besten Weg zu einem lukrativen Verkauf Ihrer Immobilie. Unsere Spezialisten können eine aussagekräftige Immobilienbewertung vornehmen, alle notwendigen Unterlagen zusammenstellen und Ihre Immobilie mit einer hochwertigen Präsentation auf unterschiedlichen Kanälen vermarkten. Wir kümmern uns gerne um den gesamten Ablauf des Immobilienverkaufs für Sie. Wir weisen höflich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage für beide Parteien 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttoprovision unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
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VOW Immobilien- & Fondsvermittlung GmbH
Herr Nils-Torben Dürrast
VOW Immobilien- & Fondsvermittlung GmbH
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