Gepflegte Wohnung mit Balkon in beliebter Südstadtlage!

Herzlich Willkommen in Salzgitter-Bad! Diese gepflegte drei-Zimmer-Wohnung befindet sich in beliebter Südstadtlage in Salzgitter-Bad. Die Wohnung verfügt über insgesamt 71,95 qm, welche sich auf die drei gut geschnittenen Wohnräume, Küche, ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche sowie den Flur verteilen. Weiterhin gehören zu dem Angebot eine Garage und ein Keller. Eines der Highlights der Wohnung ist der sonnige Balkon sowie das große Wohnzimmer, welches trotz Dachgeschoss über keinerlei Schrägen verfügt! Auf dem Balkon können Sie die pure Sonne genießen und den Alltag ausklingen lassen. Aktuell ist die Wohnung vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt derzeit 370€ . Aus Rücksichtnahme auf die Privatsphäre der Mieter, werden an dieser Stelle keine Bilder der Wohnung zur Verfügung gestellt. Gerne informieren wir Sie über die Nutzung als Kapitalanlage in einem persönlichen Beratungsgespräch. Eine Eigenutzung ist selbstverständlich möglich. Eine Besichtigung lohnt sich. Wir freuen uns auf Sie.

Ausstattung

- 3 Zimmer - Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne - Waschmaschinenanschluss im Badezimmer - hochwertiger Bodenbelag in den Wohnräumen - Balkon mit Süd-West-Ausrichtung & Markise - Außenjalousien - neuere Kunststoffenster - Waschmaschinenanschluss im Bad - Kellerraum - Garage

Lage

Salzgitter-Bad, staatlich anerkannter Ort mit Solekurbetrieb, ist mit rund 21.000 Einwohnern der zweitgrößte und traditionsreichste Stadtteil Salzgitters. Besondere Anziehungskraft strahlt die historische Altstadt mit ihren liebevoll sanierten Fachwerkhäusern aus. Mit ihrem individuellen Charme lädt sie zum Entdecken der vielseitigen Geschäfte ein und verführt zum Verweilen in den Cafés der Fußgängerzone. Im Herzen der Altstadt entspringt aus rund 200 Metern Tiefe die 25% Sole. Sie gab der Stadt ihren Namen und zählt zu den stärksten Thermalsolen in Mitteleuropa. Oberhalb der Stadt gelegen bietet das Thermalsolbad ein umfangreiches Leistungsspektrum rund um das Thema Gesundheit und Sole. Salzgitter verfügt als drittgrößter Industriestandort in Niedersachsen über den umschlagstärksten Binnenhafen in Norddeutschland. Neben namhaften internationalen Industrieunternehmen wie der Salzgitter AG, der MAN Nutz-fahrzeuge AG, der Volkswagen AG, der Robert Bosch Elektronik GmbH oder der ALSTOM Transport Deutschland GmbH belebt ein vitaler Mittelstand den Standort. Begünstigt durch die standortpolitischen Rahmenbedingungen ist Salzgitter eines der größten und attraktivsten Arbeitsplatzzentren des Landes. Gleichzeitig bietet die Stadt mit ihren rund 102.000 Einwohnern auf 224 Quadratkilometern viel Lebensqualität. Salzgitter zeichnet sich aus durch ein Nebeneinander von Industrie, urbanem und dörflichem Leben, Kultur, Natur, Freizeit und Erholung. In reizvoller Landschaft lädt ein 120 Kilometer langes Wanderwegnetz zum Laufen und Radfahren ein. Der Salzgittersee ist mit 75 Hektar das Wassersportzentrum Südostniedersachsens und bietet Abwechslung pur.

Sonstiges

Verkaufen Sie Ihre Immobilie erfolgreich mit unserer Expertise. Verlassen Sie sich auf unsere fundierten Fachkenntnisse. Gemeinsam mit Ihnen analysieren wir den besten Weg zu einem lukrativen Verkauf Ihrer Immobilie. Unsere Spezialisten können eine aussagekräftige Immobilienbewertung vornehmen, alle notwendigen Unterlagen zusammenstellen und Ihre Immobilie mit einer hochwertigen Präsentation auf unterschiedlichen Kanälen vermarkten. Wir kümmern uns gerne um den gesamten Ablauf des Immobilienverkaufs für Sie. Wir weisen höflich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage für beide Parteien 2,98% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttoprovision unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.