Gepflegte Wohnung mit traumhaftem Ausblick!
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Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Herzlich willkommen in Wolfsburg! Es handelt sich um Erbbaurecht. Bei diesem Objekt handelt es sich um eine gemütliche Wohnung im 12. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in zentraler Stadtlage. Die Wohnung verfügt über einen fantastischen Weitblick. Ausgestattet ist diese mit zwei gut geschnittenen Wohnräumen, einer hellen Küche, einem Bad mit Badewanne und einer Loggia mit traumhaftem Ausblick. Der Ausblick von der zwölften Etage ist aus jedem Zimmer und besonders von der Loggia wunderschön. Das gesamte Haus ist sehr gepflegt und die Außenanlagen erinnern an eine Parkanlage. Im Jahr 2013 wurde eine Dachsanierung durchgeführt. Ein Fassadenanstrich erfolgte im Jahr 2017. Das Objekt präsentiert sich entsprechend in einem tollen Gesamtzustand. Sichern Sie sich noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Ausstattung
- Erbbaurecht - drei Zimmer - Loggia - Bad mit Badewanne - Abstellraum - Fassadenanstrich 2016/2017 - Dachsanierung 2013 - Gepflegter Außen- und Innenbereich
Lage
Das gepflegte Mehrfamilienhaus befindet sich im Wolfsburger Stadtteil Tiergartenbreite und ist von reichlich Grün und dem Neuen Teich umgeben. In der näheren Umgebung befinden sich zudem der Allerpark sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Die Innenstadt und das VW-Werk sind in wenigen Minuten zu erreichen. Die vielen Spazierwege in Wald- und Teichnähe laden zur Entspannung ein. Geschäfte und Einkaufsmärkte sind in unmittelbarer Nähe. Es gibt gute Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr, sowie Kita‘s, Schulen und Ärzte.
Sonstiges
Verkaufen Sie Ihre Immobilie erfolgreich mit unserer Expertise. Verlassen Sie sich auf unsere fundierten Fachkenntnisse. Gemeinsam mit Ihnen analysieren wir den besten Weg zu einem lukrativen Verkauf Ihrer Immobilie. Unsere Spezialisten können eine aussagekräftige Immobilienbewertung vornehmen, alle notwendigen Unterlagen zusammenstellen und Ihre Immobilie mit einer hochwertigen Präsentation auf unterschiedlichen Kanälen vermarkten. Wir kümmern uns gerne um den gesamten Ablauf des Immobilienverkaufs für Sie. Wir weisen höflich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage für beide Parteien 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttoprovision unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
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VOW Immobilien- & Fondsvermittlung GmbH
Herr Nils-Torben Dürrast
VOW Immobilien- & Fondsvermittlung GmbH
Ihr Ansprechpartner
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo38.de, Objekt BGS_32_125 - vielen Dank!
