Gepflegte Zwei-Zimmer-Wohnung mit Balkon!

38275 Haverlah

85.000,00 €
Kaufpreis
2
Zimmer
61,98 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
38275 Haverlah
Immobilien­typ
Wohnung, Dachgeschoss, Wohnen
Zimmer
2
Wohnfläche
61,98 m2
Etagenanzahl
2
Etage
2
Zustand
modernisiert
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
7760779
Anbieter-ID
HV2022-10
Stand vom
04.08.2022
Kauf­preis
85.000,00 €
Provision für Käufer
2,98%
Haus­geld
166,00 €
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Parkmöglichkeit
Kabel-/Sat-TV
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
123.90 kWh/m2a
Gültig bis
28.12.2028
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1996
Baujahr laut Energieausweis
1996
Primärer Energieträger
OEL
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Herzlich Willkommen in Haverlah! Heute dürfen wir Ihnen eine modernisierte Wohnung in ruhiger Lage anbieten. Das Objekt befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in der Gemeinde Haverlah. Das Haus besteht aus insgesamt 12 Wohnungen. Die hier angebotene Eigentumswohnung verfügt über 61,98 qm, die sich auf die beiden Wohnräume, Balkon, Küche, Flur und das modernisierte Badezimmer mit Dusche verteilen. Zur Wohnung gehören ein separater Bodenraum und eine Garage. Auf dem nach Westen ausgerichteten Balkon können Sie nach Lust und Laune die frische Luft und die Sonne genießen. Die Wohnung ist im Jahr 2015 modernisiert worden. Im Angebot ist eine Garage enthalten. Gerne beraten wir Sie im Hinblick auf die Nutzung als mögliche Kapitalanlage. Überzeugen Sie sich selbst von dieser tollen Immobilie! Wir freuen uns, Sie bei einem Besichtigungstermin begrüßen zu dürfen.


Ausstattung

- Zwei-Zimmer - großer Balkon - modernisiertes Bad mit bodentiefer Dusche - Einbauküche - hochwertiger Bodenbelag in allen Wohnräumen - Garage inklusive - separater Abstellraum auf dem Dachboden


Lage

Haverlah einschließlich Söderhof und der Ortsteil Steinlah bilden den östlichen Abschluss des Samtgemeindegebietes. Gute Verbindungen des öffentlichen Personennahverkehrs und nahe gelegene Bahnhöfe sowie die direkte Lage an der Bundesstraße 6 sichern die Mobilität. Die Gemeinde Haverlah weist eine besondere Wohnqualität auf. Haverlah grenzt direkt an das Stadtgebiet Salzgitter an. Über die Bundesstraße 6 ergeben sich kurze Wege nach Hildesheim,Hannover, Braunschweig, Goslar und in den Harz. Die Region ist ländlich geprägt und beheimatet Landwirtschaft, Handwerk sowie mittelständische Betriebe. Im Innerstetal gelegen dominieren Waldgebiete die umliegende Landschaft.


Sonstiges

Verkaufen Sie Ihre Immobilie erfolgreich mit unserer Expertise. Verlassen Sie sich auf unsere fundierten Fachkenntnisse. Gemeinsam mit Ihnen analysieren wir den besten Weg zu einem lukrativen Verkauf Ihrer Immobilie. Unsere Spezialisten können eine aussagekräftige Immobilienbewertung vornehmen, alle notwendigen Unterlagen zusammenstellen und Ihre Immobilie mit einer hochwertigen Präsentation auf unterschiedlichen Kanälen vermarkten. Wir kümmern uns gerne um den gesamten Ablauf des Immobilienverkaufs für Sie. Wir weisen höflich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage für beide Parteien 2,98% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttoprovision unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

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Ihr Ansprechpartner

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Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo38.de, Objekt HV2022-10 - vielen Dank!