Gepflegtes 1-Familienhaus mit "Karibik Flair" und vielen Extras auf Erbpachtgrdst in Helmstedt

38350 Helmstedt

279.000,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
127 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
38350 Helmstedt
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
4
Grundstück
621 m2
Wohnfläche
127 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
sofort
Online-ID
7061643
Anbieter-ID
908#HqFlLf
Stand vom
20.05.2022
Kauf­preis
279.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.

3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt. verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Badezimmer
1
Bad mit
Wanne, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
nein
Einbauküche
Kamin
Parkmöglichkeit
Denkmalgeschützt
Einliegerwohnung
Fliesenboden
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
95.4 kWh/m2a
Gültig bis
13.04.2022
Aus­stell­datum
13.04.2032
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr
2003
letzte Modernisierung
2003
Primärer Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
3.0

Zum Verkauf steht hier nicht einfach nur ein Einfamilienhaus. Hier erhalten Sie vielmehr die seltene Gelegenheit, ein ausgesprochen individuelles, gepflegtes und mit vielen sinnvollen und optisch ansprechenden Details ausgestattetes Eigenheim mit Wohlfühlgarantie zu erwerben. Das Wohnhaus wurde 2003 gebaut (Holzständerwerk von Elmbau) und steht auf einem ca. 621 m² großem Erbpachtgrundstück (Erbpachtgeber Dieckmann, Höhe Erbpacht 143 Euro monatlich). Das Erdgeschoss teilt sich in Flur, Gäste WC, Hauswirtschaftsraum mit Gasheizung, Küche mit Einbauküche und kleiner Sitzecke und das lichtdurchflutete gemütliche Wohnzimmer mit Kamin und Ausgang zur Terrasse auf. Die gesamte Etage hat eine wirklich schöne Holzbalkendecke und ist bis auf das Büro mit Fliesen ausgelegt. Eine offene Holztreppe führt Sie in das ebenfalls detailgetreu eingerichtete und gemütliche Obergeschoss, hier finden ein Flur, drei Schlafzimmer und ein geräumiges Badezimmer mit Dusche und Badewanne - jeweils mit Dachschräge - ihren Platz. Die Außenanlage ist ein echter Blickfang. Zum Umfang gehören Terrassen, Stege und ein Haus aus Holz, ein Rundpool und ein Stück Beachflair. Natürlich darf auch eine große Garage (Doppelgarage mit Stellplätzen hintereinander, derzeit aber abgeteilter Werkraum und 1 Garage) nicht fehlen. Zudem ist ausreichend PKW Stellfläche vorhanden. Wenn wir Sie neugierig gemacht haben und Sie Kaufinteresse an diesem wundervollen Objekt haben, warten Sie nicht länger, setzen Sie sich am besten gleich mit uns in Verbindung, um sich persönlich von der Vielfalt zu überzeugen.


Sonstiges

3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt. verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Die Firma SR-Immobilien übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.

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Ihr Ansprechpartner

Frau Stefanie Rothe
Brunnenweg 11a, 38350 Helmstedt

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo38.de, Objekt 908#HqFlLf - vielen Dank!