Gepflegtes 1-Familienhaus mit "Karibik Flair" und vielen Extras auf Erbpachtgrdst in Helmstedt

Zum Verkauf steht hier nicht einfach nur ein Einfamilienhaus. Hier erhalten Sie vielmehr die seltene Gelegenheit, ein ausgesprochen individuelles, gepflegtes und mit vielen sinnvollen und optisch ansprechenden Details ausgestattetes Eigenheim mit Wohlfühlgarantie zu erwerben. Das Wohnhaus wurde 2003 gebaut (Holzständerwerk von Elmbau) und steht auf einem ca. 621 m² großem Erbpachtgrundstück (Erbpachtgeber Dieckmann, Höhe Erbpacht 143 Euro monatlich). Das Erdgeschoss teilt sich in Flur, Gäste WC, Hauswirtschaftsraum mit Gasheizung, Küche mit Einbauküche und kleiner Sitzecke und das lichtdurchflutete gemütliche Wohnzimmer mit Kamin und Ausgang zur Terrasse auf. Die gesamte Etage hat eine wirklich schöne Holzbalkendecke und ist bis auf das Büro mit Fliesen ausgelegt. Eine offene Holztreppe führt Sie in das ebenfalls detailgetreu eingerichtete und gemütliche Obergeschoss, hier finden ein Flur, drei Schlafzimmer und ein geräumiges Badezimmer mit Dusche und Badewanne - jeweils mit Dachschräge - ihren Platz. Die Außenanlage ist ein echter Blickfang. Zum Umfang gehören Terrassen, Stege und ein Haus aus Holz, ein Rundpool und ein Stück Beachflair. Natürlich darf auch eine große Garage (Doppelgarage mit Stellplätzen hintereinander, derzeit aber abgeteilter Werkraum und 1 Garage) nicht fehlen. Zudem ist ausreichend PKW Stellfläche vorhanden. Wenn wir Sie neugierig gemacht haben und Sie Kaufinteresse an diesem wundervollen Objekt haben, warten Sie nicht länger, setzen Sie sich am besten gleich mit uns in Verbindung, um sich persönlich von der Vielfalt zu überzeugen.

Sonstiges

3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt. verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Die Firma SR-Immobilien übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.