Gepflegtes Mehrfamilienhaus aus der Jahrhundertwende in ruhiger Lage
Kaufpreis
Fläche
Objektdaten
Preise
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 41.388,00 €
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht hier im Alleinauftrag ein gepflegtes Merhfamilienhaus aus der Jahrhundertwende mit 7 Wohneinheiten in citynaher Lage im westlichen Ringgebiet. Die Immobilie ist in den letzten Jahren fortlaufend saniert und modernisiert worden. Im Jahr 2013 erfolgte ein kompletter Dachausbau und es entstand eine lichtdurchflutete, hochwertige Wohnung mit Komforteigenschaften und Dachterrasse. Die Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 96 m². Die weiteren Wohnungen des Mehrfamilienhauses haben eine Wohnfläche von ca. 55 bis 60 m². Diese Immobilie ist vollständig vermietet. Es besteht evt. die Möglichkeit Balkone für die Etagenwohnungen anzubauen.
Ausstattung
Die traumhaften und lichtdurchfluteten 2 u. 3 Zimmerwohnungen mit altbautypischen hohen Decken verfügen über eine pfiffige Grundrissgestalltung und wurden größtenteils hochwertig modernisiert. Ein Kellerraum gehört zu jeder Wohnung. Das Mehrfamilienhaus besteht aus: 7 Wohneinheiten Hinterhof EG links: ca.55 m², 2 Zimmer, Küche, Bad, Flur EG rechts: ca.55 m², 2 Zimmer, Küche, Bad, Flur 1. OG links: ca. 60 m², 2 Zimmer, Küche, Bad, Flur 1. OG rechts: ca. 58 m²,2 Zimmer, Küche, Bad, Flur 2. OG links: ca. 60 m², 2 Zimmer, Küche, Bad, Flur 2. OG rechts: ca. 60 m², 2 Zimmer, Küche, Bad, Flur DG : ca. 96,00 m², 3 Zimmer, Dachterrasse, Küche, Bad, Flur
Lage
Das Mehrfamilienhaus aus der Jahrhundertwende befindet sich in in der Nähe der Hohetorbrücke mit dem angrenzenden Wilhelmitorufer. Die Innenstadt ist nur wenige Gehminuten entfernt. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Kindergarten, Ärzte, Apotheke etc. befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Sonstiges
Mieteinnahmen im Jahr Wohnungen € 41.388,00 Die derzeitige moderate Miete könnte ggfs. in den nächsten Jahren angepasst werden. Der Energieausweis ist beantragt
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo38.de, Objekt RSAC180. - vielen Dank!
