Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 10 Wohneinheiten im östlichen Ringgebiet von Braunschweig

38104 Braunschweig

1.850.000,00 €
Kaufpreis

Objektdaten

Adresse
38104 Braunschweig
Immobilien­typ
Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohnen, Mehrfamilienhaus, Sonstiges
Vermietbare Fläche
610 m2
Vermietet
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
7259133
Anbieter-ID
QG947
Stand vom
17.05.2022
Kauf­preis
1.850.000,00 €
Provision für Käufer
5,80 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer
unterkellert
ja
Wohneinheiten
10
Ausstattungsniveau
STANDARD
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
313.32 kWh/m2a inkl. Warmwasser
Gültig bis
09.10.2026
Energieeffizienzklasse
H
Baujahr
1914
letzte Modernisierung
1996
Primärer Energieträger
GAS

Mehrfamilienhaus mit 10 Wohneinheiten mit circa 610 m² Wohnfläche, 1914 massiv erbaut und ständig modernisiert (7 Wohnungen seit 2004 komplett renoviert), auf einem 299 m² großen Grundstück in einer ruhigen Seitenstraße vom östlichen Ringgebiet in Braunschweig mit Vollkeller, Putzfassade, Kunststoff-ISO-Fenster (1990), verglasten Balkonen bzw. Loggien, Satteldach, Gasetagenheizungen (Vaillant 2008, 2000, 1995), modernen Tageslichtbädern, Dielenfußböden und vielen weiteren Details.


Ausstattung

Daten Energieausweis Baujahr 1914 Bedarfausweis Gültig bis 09.10.2026 Energieeffizienzklasse H Warmwasser enthalten ja Endenergiebedarf 313,32 kWh/(m²*a) Baujahr Anlagentechnik 1996 Wesentlicher Energieträger Gas


Lage

Mehrfamilienhaus in einer ruhigen Seitenstraße im beliebten östlichen Ringgebiet von Braunschweig. Fußläufig erreichen Sie an der Kastanienallee den nächsten Bus in die Innenstadt, diverse Einkaufsmöglichkeiten, den Bäcker, Restaurant, Cafés und die nahegelegenen Parkanlagen.


Sonstiges

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 9.10.2026. Endenergiebedarf beträgt 313.32 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1996. Die Energieeffizienzklasse ist H. Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen ? Wir können es ! Vertrauen Sie unseren Kundenempfehlungen. 100 % unserer Auftraggeber würden uns weiterempfehlen und bewerten unsere Arbeit mit "exzellent und sehr gut". Wir helfen bei der Kaufpreisfindung, suchen einen geeigneten Käufer und begleiten Sie bis zur Schlüsselübergabe durch Marktkompetenz und Erfahrung. 2013, 2014 und 2015 wurden wir von der Fachzeitschrift "FOCUS" und dem Internetportal Immobilienscout24 in einer unabhängigen Kunden- und Maklerumfrage zu einem der besten Makler in der Region 38 gewählt. Rufen Sie uns an ! Wir freuen uns, Ihnen weiterhelfen zu können.

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