Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 10 Wohneinheiten im östlichen Ringgebiet von Braunschweig
Kaufpreis
Objektdaten
Preise
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 67.475,00 €
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 67.475,00 €
Ausstattung
Energieausweis
Objektbeschreibung
Mehrfamilienhaus mit 10 Wohneinheiten mit circa 610 m² Wohnfläche, 1914 massiv erbaut und ständig modernisiert (7 Wohnungen seit 2004 komplett renoviert), auf einem 299 m² großen Grundstück in einer ruhigen Seitenstraße vom östlichen Ringgebiet in Braunschweig mit Vollkeller, Putzfassade, Kunststoff-ISO-Fenster (1990), verglasten Balkonen bzw. Loggien, Satteldach, Gasetagenheizungen (Vaillant 2008, 2000, 1995), modernen Tageslichtbädern, Dielenfußböden und vielen weiteren Details.
Ausstattung
Daten Energieausweis Baujahr 1914 Bedarfausweis Gültig bis 09.10.2026 Energieeffizienzklasse H Warmwasser enthalten ja Endenergiebedarf 313,32 kWh/(m²*a) Baujahr Anlagentechnik 1996 Wesentlicher Energieträger Gas
Lage
Mehrfamilienhaus in einer ruhigen Seitenstraße im beliebten östlichen Ringgebiet von Braunschweig. Fußläufig erreichen Sie an der Kastanienallee den nächsten Bus in die Innenstadt, diverse Einkaufsmöglichkeiten, den Bäcker, Restaurant, Cafés und die nahegelegenen Parkanlagen.
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 9.10.2026. Endenergiebedarf beträgt 313.32 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1996. Die Energieeffizienzklasse ist H. Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen ? Wir können es ! Vertrauen Sie unseren Kundenempfehlungen. 100 % unserer Auftraggeber würden uns weiterempfehlen und bewerten unsere Arbeit mit "exzellent und sehr gut". Wir helfen bei der Kaufpreisfindung, suchen einen geeigneten Käufer und begleiten Sie bis zur Schlüsselübergabe durch Marktkompetenz und Erfahrung. Rufen Sie uns an ! Wir freuen uns, Ihnen weiterhelfen zu können.
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