Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 15 WE Nähe Inselwall in ruhiger Lage.

38100 Braunschweig

2.250.000,00 €
Kaufpreis

Objektdaten

Adresse
38100 Braunschweig
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Mehrfamilienhaus
Online-ID
8240386
Stand vom
07.12.2022
Kauf­preis
Netto
2.250.000,00 €
Provision für Käufer
Die vom Käufer zu zahlende Provision beträgt 5,95 % einschl. 19 % MwSt. vom Kaufpreis. Zahlbar nach Abschluß des notariellen Kaufvertrages
Denkmalgeschützt
Einliegerwohnung

Zum Verkauf steht hier im Alleinauftrag ein Mehrfamilienhaus mit 15 Wohneinheiten. Die Immobilie bzw. die Wohnungen sind durch regelmäßige Instandhaltungsmaßnahmen in einem gepflegten Zustand. Des Weiteren verfügt die Immobilie über einen Dachboden, hier könnte evtl. neuer Wohnraum geschaffen werden. Ein Bauantrag ist vom Käufer beim Bauamt zu beantragen.


Ausstattung

Die hellen Wohnungen verfügen über eine gute Raumaufteilung und Balkone. Zu jeder Wohnung gehört ein Kellerraum. Die Bäder und Küchen sind verfliest, in den Wohnräumen ist teilweise Laminatboden verlegt.


Lage

Das gepflegte Mehrfamilienhaus befindet sich in ruhiger Wohnlage in der Innenstadt von Braunschweig. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Kindergarten, Ärzte, Apotheke etc. befinden sich in unmittelbarer Nähe. Nur wenige Gehminuten entfernt das Naherholungsgebiet "Inselwall" mit seiner Parkanlage und der Oker. Die Technische Universität, die Hochschule für Bildende Künste und die Innenstadt sind in wenigen Minuten erreichbar. Sehr gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel. Die A391 und A2 Richtung Berlin und Hannover sind in wenigen Fahrminuten erreichbar.


Sonstiges

Der Energieausweis ist beantragt Diese Immobilie ist vollständig gut vermietet. Netto-Mieteinnahmen betragen z. Zt. 89.898 € p. a. 2012 Ausbau des Dachgeschoß zu einer Maisonette-Wohnung mit Dachterrasse 2015 Verstärkung des elektr. Hausanschlusses 2015 Neue Stromzähleranlage im Keller 2015 Neue Wohnungseingangstüren 2017 Neue Haustüren mit Briefkasten und Klingelanlage 2018 Treppenhaussanierung 2020 Komplett Renovierung und Modernisierung der Maisonette-Wohnung 2021 Balkonsanierung und Teilweise Erneuerung der Balkonfenster mit Tür

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