Gepflegtes Mehrfamilienhaus Nähe Inselwall in ruhiger Lage.
Kaufpreis
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht hier im Alleinauftrag ein Mehrfamilienhaus mit 15 Wohneinheiten. Die Immobilie bzw. die Wohnungen sind durch regelmäßige Instandhaltungsmaßnahmen in einem gepflegten Zustand. Des Weiteren verfügt die Immobilie über einen Dachboden, hier könnte evtl. neuer Wohnraum geschaffen werden. Ein Bauantrag ist vom Käufer beim Bauamt zu beantragen.
Ausstattung
Die hellen Wohnungen verfügen über eine gute Raumaufteilung und Balkone. Zu jeder Wohnung gehört ein Kellerraum. Die Bäder und Küchen sind verfliest, in den Wohnräumen ist teilweise Laminatboden verlegt. Aufteilung der Wohnungen Haus 1 EG links: ca. 66 m², 3 Zimmer, Balkon, Küche, Bad, Flur EG rechts: ca. 39 m², 1 Zimmer, BALKON, Küche, Bad, Flur 1. OG links: ca. 66 m², 3 Zimmer, Balkon, Küche, Bad, Flur 1. OG rechts: ca. 39 m², 1 Zimmer, Balkon Küche, Bad, Flur 2. OG links: ca. 66 m², 3 Zimmer, Balkon, Küche, Bad, Flur 2. OG rechts: ca. 39 m², 1 Zimmer, Balkon Küche, Bad, Flur DG : ca. 120 m², 3 Zimmer, Dachterrasse, Küche, 2 Bäder, WC, Flur Aufteilung der Wohnungen Haus 2 : EG links: ca. 57 m², 2 Zimmer, Balkon, Küche, Bad, Flur EG rechts: ca. 33 m², 1 Zimmer, BALKON, Küche, Bad, Flur 1. OG links: ca. 57 m², 2 Zimmer, Balkon, Küche, Bad, Flur 1. OG mitte: ca. 33 m², 1 Zimmer, Balkon Küche, Bad, Flur 1. OG rechts: ca. 39 m², 1 Zimmer, Balkon Küche, Bad, Flur 2. OG links: ca. 109 m², 4 Zimmer, Balkon, Küche, 2 Bäder, Flur 2. OG mitte: ca. 33 m², 1 Zimmer, Balkon Küche, Bad, Flur 2. OG rechts: ca. 38 m², 1 Zimmer, Balkon Küche, Bad, Flur Auf dem Hinterhof befinden sich 5 PKW-Einstellplätze
Lage
Das gepflegte Mehrfamilienhaus befindet sich in ruhiger Wohnlage in der Innenstadt von Braunschweig. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Kindergarten, Ärzte, Apotheke etc. befinden sich in unmittelbarer Nähe. Nur wenige Gehminuten entfernt das Naherholungsgebiet "Inselwall" mit seiner Parkanlage und der Oker. Die Technische Universität, die Hochschule für Bildende Künste und die Innenstadt sind in wenigen Minuten erreichbar. Sehr gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel. Die A391 und A2 Richtung Berlin und Hannover sind in wenigen Fahrminuten erreichbar.
Sonstiges
Diese Immobilie ist vollständig gut vermietet. Netto-Mieteinnahmen betragen z. Zt. 89.898 € p. a. Aufgrund der guten Lage läßt sich ggfs. in den nächsten Jahren die Miete der Wohnungen und der PKW - Einstellplätze steigern. 2012 Ausbau des Dachgeschoß zu einer Maisonette-Wohnung mit Dachterrasse 2015 Verstärkung des elektr. Hausanschlusses 2015 Neue Stromzähleranlage im Keller 2015 Neue Wohnungseingangstüren 2017 Neue Haustüren mit Briefkasten und Klingelanlage 2018 Treppenhaussanierung 2020 Komplett Renovierung und Modernisierung der Maisonette-Wohnung 2021 Balkonsanierung und Teilweise Erneuerung der Balkonfenster mit Tür
G + S Immobilien GmbH & Co. KG
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo38.de, Objekt RSEV654 - vielen Dank!
