Gepflegtes Reihenhaus in schöner Wohnlage
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Herzlich Willkommen in Braunschweig-Heidberg! Wir freuen uns, Ihnen dieses sehr gepflegte Reihenhaus in Braunschweig im Stadtteil Heidberg zum Kauf anbieten zu dürfen. Die Immobilie wurde im Jahr 1964 erbaut und erstreckt sich über zwei Etagen mit einer Gesamtwohnfläche von 89 m² sowie einer zusätzlichen Nutzfläche im Keller. Das Haus bietet Ihnen insgesamt vier Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer, sowie eine voll ausgestattete Küche mit einer Einbauküche. Das Haus ist vollständig unterkellert. Im Keller befindet sich neben dem Heizungsraum sowohl ein Hauswirtschaftsraum, als auch zwei große Vorrats- /Abstellräume. Neben dem gepflegten Eingangsbereich steht Ihnen ein gemütlicher Garten zur Verfügung, der Ihnen ausreichend Privatsphäre und Möglichkeiten zur persönlichen Entfaltung bietet. Das Haus wurde im Jahr 2004 kernsaniert und befindet sich in einem tadellosen Zustand und ist nach Vereinbarung verfügbar. Derzeit ist das Objekt vermietet. Die Mieter sind über eine kommende Eigennutzung informiert. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen sowie für Besichtigungstermine gerne zur Verfügung. Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Ausstattung
- Sanierung im Jahr 2004 - Glasfaseranschluss - 4 Wohnräume - Terrasse - Garten - Unterkellert - Jalousien - Ausbaureserve im DG - Abstellraum im Obergeschoss - Bodenrichtwert 340 € / m²
Lage
Willkommen in Braunschweig-Heidberg Sie erreichen den Stadtteil von Süden, über die A 395 aus Richtung Wolfenbüttel kommend, von Osten und Westen über die A 39 und von Norden über die A 391. Mit öffentlichen Verkehrsmitteln der Braunschweiger Verkehrs-AG ist der Heidberg erreichbar mit den Stadt-Bahnen der Linien 1 und 2 sowie den Stadtbussen 431 und 442. Der Stadtteil hat heute ca. 8000 Einwohner.
Sonstiges
Verkaufen Sie Ihre Immobilie erfolgreich mit unserer Expertise! Verlassen Sie sich auf unsere fundierten Fachkenntnisse. Gemeinsam mit Ihnen analysieren wir den besten Weg zu einem lukrativen Verkauf Ihrer Immobilie. Unsere Spezialisten können eine aussagekräftige Immobilienbewertung vornehmen, alle notwendigen Unterlagen zusammenstellen und Ihre Immobilie mit einer hochwertigen Präsentation auf unterschiedlichen Kanälen vermarkten. Wir kümmern uns gerne um den gesamten Ablauf des Immobilienverkaufs für Sie. Wir weisen höflich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage für beide Parteien 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttoprovision unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
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VOW Immobilien- & Fondsvermittlung GmbH
Herr Nils-Torben Dürrast
VOW Immobilien- & Fondsvermittlung GmbH
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Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo38.de, Objekt BS_471_GM - vielen Dank!
