Gepflegtes Reihenhaus Nähe Ölper See

38112 Braunschweig / Schwarzer Berg

1.200,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
5
Zimmer
110 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
38112 Braunschweig / Schwarzer Berg
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Reihenmittelhaus, Reihenhaus
Zimmer
5
Wohnfläche
110 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
sofort n. Absprache
Online-ID
6883860
Anbieter-ID
060317
Stand vom
13.01.2022
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3 MKM
Preis pro m²
10,91 €
Warm­miete
1.650,00 €
Brutto­kalt­miete
1.200,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
450,00 €
Badezimmer
1.00
Separates WC
1.00
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
148.67 kWh/m2a
Gültig bis
22.11.2021
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
1967
letzte Modernisierung
1967
Primärer Energieträger
FERN
Heizungsart
Fernwärme

Schönes, helles und familienfreundliches Reihenhaus am schwarzen Berge...der Ölper See ist nur einen Katzensprung vom Haus entfernt. Das Haus bietet eine großzügige Grundrissgestaltung mit einem - durch große Fensterfronten- lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss. An das Esszimer schließt sich die windgeschützte Terrasse mit dem sonnigen Südgarten an. Im Obergeschoss stehen drei Zimmer zur Verfügung, die eine vielseitige Nutzung ermöglichen. Das Elternschlafzimmer verfügt zusätzlich über einen Balkon und eine Einbauschrankwand. Schrägen hat nur das große Zimmer im OG (gleiche Grundfläche wie das Wohnzimmer darunter). Ein großer Hauswirtschaftsraum ermöglicht die Unterbringung von Waschmaschine, Werkbank und Vorräten. Und der zwischen den Sparren gedämmte Dachboden bietet weitere Abstellmöglichkeiten.


Ausstattung

* vielseitiger Grundriss * Gäste-WC im EG * Wannenbad mit separater Dusche im OG * Einbauküche * Einbauschrank im Schlafzimmer * Parkett im Wohnzimmer * Helles Esszimmer mit Terrassenzugang * Heizung über Fernwärme, Warmwasser elektrisch * viel Nebengelassfläche


Lage

In Braunschweigs Norden, beste Lage mit großem Freizeitwert: Der Ölper See liegt sozusagen vor der Haustür (300 m Fussweg), Wander- und Radwege (z.B. entlang der Oker in die Innenstadt/Inselwallpark/Löbbeckes Insel mit dem Fahrrad rd.2,8 km) und das Löwen-Stadion um die Ecke...was will man mehr ?! Auch die Infrastruktur ist hervorragend, da ein neuer Vollsortimenter und div. Bäckereien in fußläufiger Nähe sind. Grundschule und Aktivspielplatz sind im Quartier.


Sonstiges

Bei der Vermieterin ist eine Mietsicherheit von 3 Monatskaltmieten zu hinterlegen.

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