Gepflegtes Renditeobjekt mit 8 Wohneinheiten und 5 PKW-Garagen!

38226 Salzgitter-Lebenstedt

799.000,00 €
Kaufpreis
556 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
38226 Salzgitter-Lebenstedt
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Mehrfamilienhaus
Grundstück
1.214 m2
Wohnfläche
556 m2
Vermietbare Fläche
556 m2
Zustand
gepflegt
Vermietet
verfügbar ab
Sofort
Online-ID
8070315
Anbieter-ID
1986#FCXeS
Stand vom
15.10.2022
Kauf­preis
799.000,00 €
Provision für Käufer
5,95
(inkl. MwSt.)
Wohneinheiten
8
Parkmöglichkeit
Garage
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
183.8 kWh/m2a
Gültig bis
23.07.2023
Aus­stell­datum
24.07.2013
Gebäudeart
nicht-Wohnimmobilie
Baujahr
1964
Baujahr laut Energieausweis
1964
Primärer Energieträger
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl

Dieses Mehrfamilienhaus -Angebot aus dem Baujahr 1964 befindet sich auf einem ca. 1.214 m² großen Eigentumsgrundstück. Es setzt sich zusammen aus einem Hauptgebäude mit 5 Wohneinheiten und einem Nebengebäude mit 3 Wohneinheiten. Weiterhin gehören zu dem Angebot noch 5 PKW-Garagen dazu. Beheizt wird die Immobilie über eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 1998. Ein zeitgemäßer Grundriss der Wohnungen, welche teilweise mit Balkonen ausgestattet sind, macht die Wiedervermietbarkeit sehr attraktiv. Die modernen Sanitärräume verfügen über Badewannen und/oder teilweise über Duschen. Die laufend modernisierte Immobilie befindet sich in einem gepflegten Allgemeinzustand und hat keinen gravierenden Renovierungsstau. Sämtliche Wohneinheiten sind aktuell vermietet und erzielen derzeit eine Jahresnetto-Kaltmiete von ca. 42.725,00 €. Haben Sie Interesse an einer Besichtigung dieser Immobilie? Setzen Sie sich gerne mit mir per Mail unter hy@cakir-immobilien.de oder unter meiner Mobil Nr. 0177-3410912 in Verbindung um einen persönlichen Termin zu vereinbaren. Auf Wunsch erstellen wir Ihnen gerne zu diesem Angebot ein maßgeschneidertes Finanzierungsangebot über unseren langjährigen Finanzierungspartner. Gerne unterstützen wir Sie auch beim Verkauf Ihrer bestehenden Immobilie. Ich freue mich auf Ihre Nachricht.


Ausstattung

- 8 Wohneinheiten - 5 Garagen - Voll- vermietet - teilweise Balkone - Hauptgebäude unterkellert - Innenhof - Öl-Zentralheizung - gepflegter Zustand


Lage

Der Stadtteil Lebenstedt ist der größte von insgesamt 31 Stadtteilen Salzgitters. Lebenstedt ist ein Stadtteil im Grünen. Er besitzt einen gepflegten Stadtpark und ein Naherholungsgebiet rund um den schönen Salzgittersee. Einkaufsmöglichkeiten sind in der in ausreichender Wiese vorhanden und laden zum shoppen und einkaufen ein. Alle gängigen Geschäfte sind angesiedelt. Lebenstedt besitzt sieben Grundschulen, drei Realschulen, drei Hauptschulen und drei Gymnasien. In 14 Kindergärten stehen aktuell über 500 Plätze zur Verfügung. Mit 430 Geschäften und 16 Supermärkten deckt Lebenstedt nicht nur den Bedarf seiner Bewohner, sondern übernimmt auch Versorgungsfunktionen für Nachbar-Stadtteile. Auch verfügt es über 3 Post-Filialen, 14 Bankniederlassungen und 26 Geldautomaten. Bei Allgemeinmedizinern haben die Lebenstedter die Wahl unter 15 verschiedenen, darunter gibt es 7 Kinderärzte und das Klinikum. Der Stadtteil ist auch Haltepunkt der Deutschen Bahn. 57 Gaststätten, 46 Sportplätze, 4 Kinder- und Jugendtreffs, 1 Hallenfreibad, der Salzgittersee, zwei große Kinos, dazu Spielplätze im gesamten Stadtteil, drei Flüsse und 135 Vereine - Salzgitter-Lebenstedt ist ein Stadtteil für alle Generationen.


Sonstiges

Der Gesetzgeber räumt bei allen Dienstleistungen, die per Telefon, per Internet oder über andere Fernkommunikationsmittel abgeschlossen werden, ein Widerrufsrecht ein. Eine Widerrufsbelehrung wird Ihnen bei einer Anfrage an uns (Cakir Immobilien GmbH) an Sie per E-Mail übersandt. Erst wenn Sie diese Widerrufsbelehrung bestätigt haben, können wir detaillierte Informationen zum Objekt versenden (Annahme durch einen Link). Laut der neuen EU-Verbraucherrechte-Richtlinie (Fernabsatzrecht) sind wir seit 2014 verpflichtet, von allen Interessenten bei einer Anfrage, also z. B. per Internet, E-Mail, Telefon oder Brief die Identität zu prüfen (§ 2 Abs. 10 GwG). Wir benötigen daher den vollständigen Namen mit Adresse und Telefonnummer. Ohne diese Angaben können wir nicht mit unserer Dienstleistung beginnen. Hierzu füllen Sie bitte das Kontakt-Formular vollständig aus. Erst dann können wir Ihnen die vollständigen Daten schicken oder nennen. Vielen Dank für Ihr Verständnis! Auch 2022 hat das renommierte Wirtschaftsmagazin Capital im Rahmen des Maklerkompasses über 25.000 Immobilienunternehmen getestet. Cakir Immobilien wurde in diesem Jahr zum fünften Mal in Folge zum besten Immobilienmakler in Braunschweig gewählt. In der Kategorie „Service“ erreicht Cakir Immobilien mit 99 von 100 möglichen Punkten sogar bundesweit Platz 1. Das bedeutet für unsere Kunden: Sie können sich auch weiterhin auf die ausgezeichnete Qualität unseres Services verlassen. Ihr Tipp ist uns 1.000 € Wert! Sie kennen Jemanden, der seine Immobilie verkaufen oder vermieten möchte? Dann nennen Sie uns die Kontaktdaten und Adresse der Immobilie. Kontaktieren Sie uns telefonisch, per E-Mail oder über unsere Internetseite. Selbstverständlich wird alles diskret und vertraulich behandelt. Sie können von unserem Angebot auch profitieren, wenn Sie Ihre eigene Immobilie verkaufen. Sprechen Sie uns an.

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Cakir Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herrn Hüseyin Yüksel
Wilhelmstraße 88, 38100 Braunschweig

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo38.de, Objekt 1986#FCXeS - vielen Dank!