Gepflegtes und liebevoll gestaltetes 1-2-Familienhaus mit Doppelgarage in Wolsdorf
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses Objekt ist im Laufe der Jahre fortwährend und gut durchdacht saniert und renoviert worden. Überall im Haus wird das handwerkliche Geschick und die Detailverliebtheit deutlich. Besonders fällt das sehr gepflegte Erscheinungsbild auf, was die Nachhaltigkeit der durchgeführten Arbeiten untermauert und sich wie ein roter Faden durch das Objekt verfolgen lässt. Im Prinzip bietet dieses um 1904 errichtete Haus Platz für zwei Familien, es könnte aber auch eine Partei für zusätzliche Mieteinnahmen vermietet werden. Die separaten Wohneinheiten, jeweils vom Hausflur aus zu betreten, sind in Sachen Strom voneinander getrennt, verfügen aber über eine gemeinsame Heizung. Im Erdgeschoss gelangt man von der Diele aus ins Badezimmer mit Badewanne, in die Küche mit Einbauküche und auch in das Esszimmer, von dem aus es in ein separates kleines Zimmer und in das Wohnzimmer geht. Wohn- und Esszimmer sind durch einen Rundbogendurchbruch miteinander verbunden. Das Schlafzimmer mit angeschlossenem Duschbad erreichen Sie vom Wohnzimmer aus. Die Wohnfläche misst hier ca. 99,13 m². Ganz ähnlich ist das 1. Obergeschoss aufgeteilt. Die von hier aus erreichbare Wohnung erstreckt sich aber über 2 Etagen. Vom Flur aus erreicht man das Badezimmer mit Eckbadewanne und Handtuchheizung, die Küche mit Einbauküche und direkt angeschlossener Essecke, das Wohnzimmer, das Esszimmer und das Schlafzimmer mit angeschlossenem Duschbad, welches sich noch im Rohbau befindet. Das Obergeschoss mit ca. 102,40 m² hat die Besonderheit eines Zuganges zum ausgebauten und ca. 75,07 m² großen Dachgeschoss, ein wirkliches Schmuckstück mit teilweise freigelegten Dachbalken und Dachfenstern, die für reichlich Tageslicht sorgen und einen tollen Blick auf den Elm bieten. Aufgeteilt ist die Fläche hier in eine Galerie, zwei mittlere Räume und ein Gäste WC mit Waschbecken. Der Spitzboden, der Abstellfläche bereithält, rundet das Paket ab. Selbstverständlich darf ein Keller in einem solchen Objekt nicht fehlen. Hier finden Sie Lagerräume, Räume, in denen die Heizungsanlage installiert ist, in diesem Fall eine Ölheizung mit neuwertigen Öltanks und zusätzlich eine Festbrennstoffheizung mit Pufferspeichern und eine alte Waschküche. Im Außenbereich erwartet Sie ein gepflegter Vorgarten, ein im Jahr 2011 neu gepflasterter großer Hof (hierbei wurden Versorgungsleitung in das Nebengebäude verlegt), eine sehr geräumige ca. 60 m² große Doppelgarage (ohne Zwischenwand) aus 2006 mit elektrischen Toren und Spitzboden. Ein Nebengebäude mit Kaminanschluss und Möglichkeit ein weiteres Bad einzubauen ist ebenfalls vorhanden sowie ein wirklich liebevoll angelegter Garten. Zu den weiteren sinnvollen Extras gehören ein Grundwasserbrunnen (ca. 22 Meter tief), ein Sickerschacht (ca. 8,50 Meter tief) und ein Glasfaseranschluss. Worauf warten Sie noch, das hört sich doch ausnahmslos interessant an?! Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns.
Sonstiges
Alle Angaben stammen vom Verkäufer/Vermieter. Die Firma SR-Immobilien übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.
SR - Immobilien
Ihr Ansprechpartner
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo38.de, Objekt 6212#HqFlLf - vielen Dank!
