Geräumige 3-Zimmer-Neubauwohnung direkt am Alsterplatz.

Alsterplatz 1 E, 38120 Braunschweig

759,52 €
Miete
3
Zimmer
77,9 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Alsterplatz 1 E, 38120 Braunschweig
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
77,9 m2
Nutzfläche
77,9 m2
Etage
4
Baujahr
2019
verfügbar ab
01.11.2019
Online-ID
4780485
Anbieter-ID
00000262.00000003.00000066
Stand vom
18.09.2019
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
2.278,56 €
Netto­kalt­miete
759,52 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
168,00 €
Heiz­kosten
101,00 €
Balkon- und Terrassenzahl
1
Aufzug
Abstellraum
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
69.4 kWh/m2a
Energieeffizienzklasse
B
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme


Ausstattung

Geräumige 3-Zimmer-Neubauwohnung direkt am Alsterplatz. Diese Wohnung empfängt Sie im großzügigen Flur, der Ihnen Zugang zu Ihren Wohnräumen, einem Abstellraum und einem zusätzlichen Gäste-WC ermöglicht. Vom Flur ausgehend erreichen Sie die ca. 21 m² große Wohnküche, die durch zwei Zugänge zur Loggia viel Tageslicht einbringt. Das Badezimmer mit etwa ca. 8 m², in dem sich außerdem der Waschmaschinenanschluss befindet, ist mit einer Badewanne und einem Fenster ausgestattet. Des Weiteren bietet Ihnen diese Wohnung ein Kinderzimmer mit ca. 10 m² und ebenfalls vom Flur erreichbar ein Schlafzimmer, welches mit ca.16 m² viel Platz bietet und ebenfalls über einen Zugang zur Loggia verfügt. Die Loggia mit ca. 8 m² liegt in westlicher Richtung und lädt zum Entspannten ein. Zur detaillierten Ausstattung: Die Wohnung verfügt über 3-fach verglaste Fenster mit teils außenliegenden Sonnenschutz. Die Decken sind verputzt und weiß gestrichen. Alle Wände sind mit Raufaser tapeziert und weiß gestrichen. Im Badezimmer und der Küche sind graue, moderne Bodenfließen verlegt. In den Wohnräumen können Sie sich den Fußboden nach Ihren Wünschen gestalten. Zu der Wohnung gehören auch ein separater Kellerraum und zusätzliche Allgemeinräume für z. B. Fahrräder oder Rollatoren. In jedem Haus befindet sich ein Aufzug, der Sie barrierefrei vom Keller bis zu Ihrer Wohnung befördert. Für ein optimales Raumklima sorgt die Be - und Entlüftungsanlage. Die Grünpflege, der Winterdienst und die Treppenhausreinigung werden von einer Fremdfirma ausgeführt und sind in den Betriebskosten enthalten. Wir bieten Ihnen diese Wohnung auch in anderen Etagen an. Zusätzlich kann zu der Wohnung ein PKW-Stellplatz in der Tiefgarage für 60,00 €/Monat oder ein außenliegender Stellplatz für 40,00 €/Monat angemietet werden. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte an unsere kostenlose Kunden-Hotline 0800 0531 123 oder per E-Mail an angebote@nibelungen-wohnbau.de.


Lage

„Belebtes Wohnen“ – diese Nachbarschaft zeichnet sich besonders durch das gemeinschaftliche Leben aus. Die Vielfalt der Haustypen, große Solitärgebäude und kleine Hauszeilen schaffen die Voraussetzungen dafür, dass sich ein urbanes Leben entwickeln kann. Großzügig gestaltete Wohnungen für jüngere und ältere Menschen, Familien und Paare, Alleinerziehende und Singles erfüllen die Ansprüche von Menschen, die sich in unterschiedlichen Lebenssituationen befinden. Verkehrsberuhigte Zonen, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und eine gute Anbindung an die Innenstadt tragen ebenso zur hohen Beliebtheit des Quartiers bei. Ein weiterer Pluspunkt bieten die vielen Grünflächen im Stadtteil: Spielplätze, Bolzplatzanlagen, Sitzgelegenheiten und nicht zu vergessen den Westpark, der zum Verweilen und Entspannen einlädt. Verkehrsanbindungen: Die Auffahrt zur A 391 mit Anschluss an die A 39 und A 2 ist schnell erreichbar und auch die Innenstadt liegt dank eines engmaschigen ÖPNV-Netz „fast“ vor der Haustür. Bildung: Geschätzt werden die zahlreichen nahe gelegenen Kindergärten, Grundschulen, die Waldorfschule und die neu errichtete Wilhelm – Bracke- Gesamtschule. Freizeit: Der Freizeitwert wird durch Sportvereine, eine Vielzahl von Spielplätzen und Freizeiteinrichtungen im Stadtteil aufgewertet.

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