Geräumige 3-Zimmer-Neubauwohnung mit Gäste-WC

Alsterplatz 1 E, 38120 Braunschweig

758,16 €
Kaltmiete, zzgl. NK
3
Zimmer
77,76 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Alsterplatz 1 E, 38120 Braunschweig
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
77,76 m2
Nutzfläche
77,76 m2
Etage
1
Baujahr
2019
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
5466873
Anbieter-ID
00000262.00000003.00000050
Stand vom
26.05.2020
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
2.274,48 €
Netto­kalt­miete
758,16 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
168,00 €
Heiz­kosten
101,00 €
Bad mit
Wanne
Balkon- und Terrassenzahl
1
Aufzug
Abstellraum
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
69.4 kWh/m2a
Energieeffizienzklasse
B
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme


Ausstattung

Diese Wohnung empfängt Sie im großzügigen Flur, der Ihnen Zugang zu Ihren Wohnräumen, einem Abstellraum und einem zusätzlichen Gäste-WC ermöglicht. Vom Flur ausgehend erreichen Sie die ca. 21 m² große Wohnküche, die durch zwei Zugänge zur Loggia viel Tageslicht einbringt. Das Badezimmer mit etwa ca. 8 m², in dem sich außerdem der Waschmaschinenanschluss befindet, ist mit einer Badewanne und einem Fenster ausgestattet. Des Weiteren bietet Ihnen diese Wohnung ein Kinderzimmer mit ca. 10 m² und ebenfalls vom Flur erreichbar ein Schlafzimmer, welches mit ca.16 m² viel Platz bietet und ebenfalls über einen Zugang zur Loggia verfügt. Die Loggia mit ca. 8 m² liegt in westlicher Richtung und lädt zum Entspannten ein. Die Wohnung verfügt über 3-fach verglaste Fenster mit teils außenliegendem Sonnenschutz. Die Decken sind verputzt und weiß gestrichen. Alle Wände sind mit Raufasertapete tapeziert und weiß gestrichen. Im Badezimmer sind graue, moderne Bodenfließen verlegt. Im Haus befindet sich außerdem ein Aufzug. Für ein gutes Raumklima in der Wohnung sorgt die Be- und Entlüftungsanlage. Zu der Wohnung gehören ein zusätzlicher Kellerraum und zusätzliche Allgemeinräume für z. B. Fahrräder oder Rolllatoren. Zusätzlich kann zu der Wohnung ein PKW-Stellplatz, in der Tiefgarage (60,00 €/ Monat) oder ein außenliegender Stellplatz (40,00 €/ Monat) angemietet werden.


Lage

„Belebtes Wohnen“ – diese Nachbarschaft zeichnet sich besonders durch das gemeinschaftliche Leben aus. Die Vielfalt der Haustypen, große Solitärgebäude und kleine Hauszeilen schaffen die Voraussetzungen dafür, dass sich ein urbanes Leben entwickeln kann. Großzügig gestaltete Wohnungen für jüngere und ältere Menschen, Familien und Paare, Alleinerziehende und Singles erfüllen die Ansprüche von Menschen, die sich in unterschiedlichen Lebenssituationen befinden. Verkehrsberuhigte Zonen, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und eine gute Anbindung an die Innenstadt tragen ebenso zur hohen Beliebtheit des Quartiers bei. Ein weiterer Pluspunkt bieten die vielen Grünflächen im Stadtteil: Spielplätze, Bolzplatzanlagen, Sitzgelegenheiten und nicht zu vergessen den Westpark, der zum Verweilen und Entspannen einlädt. Verkehrsanbindungen: Die Auffahrt zur A 391 mit Anschluss an die A 39 und A 2 ist schnell erreichbar und auch die Innenstadt liegt dank eines engmaschigen ÖPNV-Netz „fast“ vor der Haustür. Bildung: Geschätzt werden die zahlreichen nahe gelegenen Kindergärten, Grundschulen, die Waldorfschule und die neu errichtete Wilhelm – Bracke- Gesamtschule. Freizeit: Der Freizeitwert wird durch Sportvereine, eine Vielzahl von Spielplätzen und Freizeiteinrichtungen im Stadtteil aufgewertet.

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