Geräumige 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia

Kreuzstraße 16, 38118 Braunschweig

205.000,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
74,53 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Kreuzstraße 16, 38118 Braunschweig
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
74,53 m2
Etagenanzahl
4
Vermietet
Online-ID
6747503
Anbieter-ID
BS047-22
Stand vom
15.11.2021
Kauf­preis
205.000,00 €
Provision für Käufer
2,98 %
Haus­geld
398,00 €
Badezimmer
1.00
unterkellert
ja
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Fahrradraum
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
86.00 kWh/m2a
Gültig bis
10.03.2030
Baujahr
1982
letzte Modernisierung
1982
Primärer Energieträger
FERN
Heizungsart
Fernwärme
Tiefgarage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Die gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit Aufzug im Westlichen Ringgebiet von Braunschweig. Über den einladenden Flur sind alle Räume der Wohnung zu erreichen. Zu den Räumlichkeiten gehören ein großes Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia, eine Küche, ein innenliegendes Badezimmer mit Dusche, zwei Schafzimmer und ein Abstellraum. Alle Fenster wurden im Jahr 2012 erneuert. Die Wohnung ist für eine jährliche Nettokaltmiete von 5.760,00 Euro vermietet. Das vom Eigentümer zu tragende Hausgeld beträgt monatlich 398,00 Euro. Hiervon sind ca. 295,00 Euro auf den Mieter umlegbar. Es besteht ein Sondernutzungsrecht an einem PKW-Stellplatz in der Tiefgarage. Zudem ist der Wohnung ein Kellerraum zugeordnet.


Ausstattung

- Kunststofffenster (2012) - Bad mit Dusche (vor ca. 6 Jahren erneuert) - Loggia - PKW-Stellplatz in der Tiefgarage - Abstellraum - Kellerraum


Lage

Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage im Westlichen Ringgebiet von Braunschweig. In direkter Umgebung befinden sich mehrere Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen. Die Innenstadt Braunschweigs ist zu Fuß in ca. 17 Minuten, dem Fahrrad in ca. 10 Minuten oder mit dem Bus gut zu erreichen.

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Ihr Ansprechpartner

Herr Nils-Torben Dürrast

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