Geräumige Gewerbefläche in BS-Südstadt sucht neue Mieter!

38126 Braunschweig

2.535,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
390 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
38126 Braunschweig
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis
Büroflächen
390 m2
Etagenanzahl
1
verfügbar ab
01.08.2021
Online-ID
6238110
Anbieter-ID
8102
Stand vom
23.09.2021
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
7.605,00 EUR
Provision für Mieter
2,38 Monatskaltmieten
Brutto­kalt­miete
2.535,00 €
Ausstattungsniveau
STANDARD
Primärer Energieträger
keine Angabe

Unsere angebotene Immobilie befindet sich mitten im Zentrum von Braunschweig, im Stadtteil Südstadt. Auf ca. 390 m², verteilt auf sieben Büroräume, können Sie Ihren Wünschen freien Lauf lassen und sich Ihre Immobilie so gestalten, wie Sie es sich vorstellen. Die Fläche kann direkt auf die Mieterwünschen angepasst werden. Ihre Anforderungen an Ausstattung, Aufteilung, Bodenbelag und Decke/Beleuchtung können somit berücksichtigt werden. Optional besteht auch die Möglichkeit, sämtliche Arbeiten in der Immobilie selbst vorzunehmen und nach den eigenen Wünschen zu gestalten. Für den Mietpreis gilt das Open-Book-Prinzip, d. h. jeder Mieter hat die Möglichkeit, seinen künftigen Mietpreis maßgeblich mitzugestalten.


Ausstattung

- helle Räume - kleine Teeküche - zwei WC-Anlagen - ausreichend öffentliche Parkplätze vor der Immobilie - zentrale Lage


Lage

Die von uns angebotene Gewerbefläche befindet sich in Braunschweig, Stadtteil Südstadt. Das Objekt ist umgeben von gepflegten Häusern, Einzelhändlern, Bäckern und Supermärkten. Bushaltestellen sind in direkter Umgebung zu Fuß erreichbar. Von hier sind es in die Innenstadt ca. 15 Autominuten, die Autobahn A2, die Braunschweig mit dem Raum Hannover, Wolfsburg und Berlin verbindet, ist in max. 10 Autominuten erreichbar. Der Hauptbahnhof Braunschweigs wird mit dem ÖPNV in ca. 15 Minuten erreicht, mit dem PKW ist man bereits nach ca. 10 Minuten dort. Braunschweig ist mit etwa 250.000 Einwohnern die zweitgrößte Stadt Niedersachsens und weist eine hohe Zentralität zum Umland auf, des Weiteren ist sie attraktive Einkaufsstadt. In Braunschweig befindet sich die älteste deutsche Technische Universität. Zahlreiche Forschungs- und Bildungseinrichtungen haben ihren Schwerpunkt in der Technik, unter anderem auch in der Umwelttechnik und der Biotechnologie. Die Stadt blickt auf eine mehr als tausendjährige Geschichte zurück. Mittelalterliches Flair ist neben der innerstädtischen Modernität zu spüren. Prächtige Wallanlagen sowie herrschaftliche Villen sind heute noch erhalten.


Sonstiges

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie noch heute an und vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin. Der Mieter zahlt im Erfolgsfall an die Firma nowo Immobilien GmbH für den Nachweis bzw. die Vermittlung ein Maklerhonorar in Höhe von 2,38 Nettokaltmieten inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Gesetzlicher Hinweis: Bitte beachten Sie, dass Sie uns mit Anforderung weiterer Informationen und Unterlagen zu diesem Mietangebot Ihre Einwilligung im Sinne des § 7 UWG geben, Sie über weitere Angebotsdetails telefonisch, per Email oder Fax zu unterrichten sowie Ihnen ggf. ein anderes geeignetes Mietangebot vorzustellen. Aus diesem Grund weisen wir ausdrücklich darauf hin, dass Sie jederzeit Ihre Einwilligung formlos telefonisch oder schriftlich bei uns widerrufen können.

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Ihr Ansprechpartner

Frau Martina Feder

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo38.de, Objekt 8102 - vielen Dank!