Geräumige Praxis in einmaliger und ruhiger Lage

38259 Salzgitter

4.566,53 €
Kaltmiete, zzgl. NK
608,87 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
38259 Salzgitter
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis
Gesamtfläche
608,87 m2
Büroflächen
608,87 m2
Etagenanzahl
1
Baujahr
1985
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
4671301
Anbieter-ID
6864
Stand vom
03.04.2020
Provision für Mieter
2,38 Monatskaltmieten
Brutto­kalt­miete
4.566,53 €
Ausstattungsniveau
STANDARD
Aufzug
Provisionsfrei
Fliesenboden
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
149.7 kWh/m2a
Energieeffizienzklasse
E
letzte Modernisierung
1985
Primärer Energieträger
Erdgas leicht

Die Mietfläche befindet sich im Erdgeschoss mit ca. 340,3 m² sowie im Untergeschoss mit ca. 268,57m² einer ehemaligen Dialyse-Klinik im Ortsteil Salzgitter-Bad. Durch die vorherige Nutzung als medizinische Praxisflächen befinden sich im Erdgeschoss zwei große Operationssäle. Ebenfalls im Erdgeschoss befinden sich mehrere Sanitäreinrichtungenen, welche in einem guten Zustand sind. Im Erdgeschoss ist durch zwei Küchen für das Personal und Geschäftsführung gesorgt. Die Räumlichkeiten sind hell und bieten durch mehrere Fensterfronten und Lichthöfe viel Tageslicht. Parkmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe und auch direkt vor der Immobilie gegeben. Die Immobilie kann flexibel und kreativ in unterschiedlichen Branchen genutzt werden, denkbar wäre eine Bürofläche oder auch eine Klink oder Arztpraxis. Diese schönen Gewerberäumlichkeiten befinden sich in einer ruhigen Siedlung in Salzgitter Bad. Umgeben von dem Hospiz Salzgitter, dem Gesundheitsamt Salzgitter-Bad und auch dem St-Elisabeth-Krankenhaus mieten Sie hier idyllisch aber dennoch zentral, denn in 10 Gehminuten sind Sie bereits am Bahnhof Salzgitter-Bad. Ebenfalls in fußläufiger Nähe sind weitere Ärzte, Apotheken und Supermärkte des täglichen Bedarfs und Grundschulen sowie Bäcker vorhanden. Die von uns angesetzten Nebenkosten in Höhe von 2,00€/m² sind eine ungefähre Angabe, welche durch den individuellen Verbrauch variieren können. Eine Anpassung der Nebenkosten ist nach der ersten Abrechnung selbstverständlich möglich.


Ausstattung

- Große Räumlichkeiten - Sanitäreinrichtungen - helle Räume - PVC-Bodenbelag / Fliesen - Teeküche vorhanden - WC-Bereiche - viele Nutzungsmöglichkeiten (Büro oder Praxis)


Lage

Salzgitter-Bad am bewaldeten Salzgitter-Höhenzug gelegen, besitzt mit etwa 21.000 Einwohnern eine kleinstädtische Infrastruktur mit Supermärkten und Fachgeschäften sowie Ärzten, Apotheken, Tankstellen, Kindergärten, Kirchen, Postagenturen, Banken, Autowerkstätten, Restaurants, Eisdielen, Kneipen und Kiosken. Durch die nahe gelegene Autobahn A39 sind die Zentren im Norden, wie Hannover, Braunschweig und Wolfsburg schnell zu erreichen, auch das westlich gelegene Hildesheim und Göttingen im Süden sind durch die gute Verkehrsanbindung in Reichweite. Somit ist Salzgitter-Bad durchaus auch für Berufspendler interessant. Der Bahnhof von Salzgitter-Bad befindet sich direkt im Stadtzentrum. Wenige Kilometer weiter südlich ist schon der Harz erreicht, das europaweit bekannte Ausflugs- und Urlaubsgebiet mit sehenswerten Fachwerkstädten wie Goslar und Wernigerode.


Sonstiges

Haben wir Ihr Interesse an dieser attraktiven Gewerbefläche geweckt? Wir freuen uns auf eine Kontaktanfrage über das Kontaktformular oder einen Anruf. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin für die angebotene Immobilie. Der Mieter zahlt im Erfolgsfall an die Firma nowo Immobilien GmbH für den Nachweis bzw. die Vermittlung ein Maklerhonorar in Höhe von 2,38 Nettokaltmieten inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Gesetzlicher Hinweis: Bitte beachten Sie, dass Sie uns mit Anforderung weiterer Informationen und Unterlagen zu diesem Mietangebot Ihre Einwilligung im Sinne des § 7 UWG geben, Sie über weitere Angebotsdetails telefonisch, per Email oder Fax zu unterrichten sowie Ihnen ggf. ein anderes geeignetes Mietangebot vorzustellen. Wir wollen unter keinen Umständen, dass unsere Kontaktaufnahme für Sie eine "unzumutbare Belästigung" im Sinne des § 7 UWG darstellt. Aus diesem Grund weisen wir ausdrücklich darauf hin, dass Sie jederzeit Ihre Einwilligung formlos telefonisch oder schriftlich bei uns widerrufen können.

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Ihr Ansprechpartner

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