Geräumiges Zweifamilienhaus in idyllischer Lage in Peine-Dungelbeck

31226 Peine

247.000,00 €
Kaufpreis
7
Zimmer
218,44 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
31226 Peine
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Mehrfamilienhaus
Zimmer
7
Grundstück
419 m2
Wohnfläche
218,44 m2
Nutzfläche
45 m2
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
6127685
Anbieter-ID
8012
Stand vom
24.02.2021
Kauf­preis
247.000,00 €
Provision für Käufer
4,76 % inkl. MwSt
Parkmöglichkeit
Carport
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
45.2 kWh/m2a
Energieeffizienzklasse
A
Baujahr
1894
letzte Modernisierung
1894
Primärer Energieträger
Strom
Befeu­e­rungs­art
Elektro
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Bei diesem Immobilienangebot handelt es sich um ein Zweifamilienhaus, welches im Ursprung 1854 auf einem ca. 419 m² großen Eigentumsgrundstück, im beschaulichen Dungelbeck - Landkreis Peine, erbaut wurde. Praktischerweise befindet sich das Carport direkt vor dem Eingangsbereich der Immobilie. So können Sie ihre Einkäufe jederzeit im Trockenen anliefern. Das Haus selbst verfügt über einen Teilkeller sowie eine Werkstatt. Diese ist vom Haus aus begehbar und bietet einen direkten Zugang zum Garten. In die Werkstatt gelangen Sie ebenfalls von der Hofseite aus. Raffiniert wurde hier der Briefkasten integriert, sodass sie diesen von der Werkstatt aus leeren können. Der Eingangsbereich bietet genügend Platz für eine Garderobe. Von hieraus haben Sie Zugang in die Erdgeschosswohnung. Ein Gäste-WC steht hier ebenfalls zur Verfügung. Die Wohnung selbst besticht durch einen großen Wohn- und einen großen Essbereich. Der herrliche Ausblick auf das anliegende Feld sorgt für eine angenehme Wohlfühlatmosphäre beim Essen. Der großzügige Wohnbereich mit Blick in den Garten und Zugang zur Südterrasse sorgt für Gemütlichkeit. Insgesamt stehen Ihnen im Erdgeschoss 3 Zimmer, eine Küche mit anliegendem Abstellraum, ein Hauswirtschaftsraum und ein Vollbad auf einer Wohnfläche von ca. 112,04 m² zur Verfügung. Im Obergeschoss finden Sie 4 Zimmer, einen Balkon mit herrlichem Ausblick über die Felder, ein innenliegendes Vollbad und eine Küche mit anliegendem Abstellraum vor. Diese verfügt über eine Wohnfläche von ca. 106,40 m². Insgesamt verfügt das Zweifamilienhaus somit über eine Wohnfläche von ca. 218,44 m². Bei den Fenstern handelt es sich um größtenteils doppelverglaste Kunststofffenster. Die Beheizung erfolgt über sogenannte Wärmewellenplatten. Eine Photovoltaikanlage auf dem Dach erwirtschaftet einen Betrag von ca. 2.180 € im Jahr. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns.


Ausstattung

- 3 Zimmerwohnung im Erdgeschoss - 4 Zimmerwohnung im Obergeschoss - Küchen mit anliegenden Abstellräumen - Südterrasse im Erdgeschoss - Balkon im Obergeschoss mit Blick über die anliegenden Felder - Vollbad im Erdgeschoss mit Fenster - Gäste-WC im Erdgeschoss - innenliegendes Vollbad im Obergeschoss - Ausbaureserve Dach- und Spitzboden - Holz-Hobbywerkstatt ca. 17 m² - Teilunterkellert - 1 Carport und 1 Stellplatz - Photovoltaikanlage (Gewinn ca. 2.180 € im Jahr durch solargewonnen Strom)


Lage

Dieses Zweifamilienhaus befindet sich in Dungelbeck im Landkreis Peine. Die Umgebung lädt zu Sport, Spiel, Erholung und ausgiebigen Fahrradtouren ein. Aufgrund der großzügigen anliegenden Felder und Wälder können Sie hier ideal Spazieren gehen. Der Mittellandkanal befindet sich in unmittelbarer Nähe und ist in wenigen Minuten mit dem Fahrrad erreichbar. Im Ort befindet sich ein NP-Markt, eine Bäckerei, eine Fleischerei und zwei Allgemeinmediziner. Auch eine Kindertagesstätte und eine Grundschule sind hier ansässig. Das sportliche Angebot wird in Dungelbeck großgeschrieben. Der Sportverein TSV Eintracht Dungelbeck bietet im Rahmen des vielfältigen Sport- und Freizeitangebots die Möglichkeit in verschiedenen Sparten - Fußball, Gymnastik, Turnen, Tischtennis und Tanzsport - aktiv zu werden. Es gibt auch einen Reiterhof ganz in der Nähe. Optimal für sportliche Freizeitaktivitäten und Tierliebhaber. Der Jugendtreff und der Schützenverein runden das Gesamtangebot ab. Für weitere Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs benötigen Sie nur ca. 8 Fahrminuten nach Peine. Peine weist zudem ein hervorragendes Angebot der schulischen Bildung für Ihre Kinder auf und bietet ein breites Angebot an weiterführenden Schulen wie die IGS, Gymnasien, Haupt- und Realschule. Die ärztliche Versorgung in Peine reicht von Allgemeinmedizinern bis zu einem umfangreichen Angebot an Fachärzten. In wenigen Fahrminuten erreichen Sie ebenfalls Vechelde. Auch hier ist eine sehr gute Infastruktur mit Einkaufmöglichkeiten sowie Ärzten und Schulen gegeben. Durch das gut ausgebaute Verkehrsnetz ist der Standort der Immobilie optimal erreichbar. In unmittelbarer Nähe sorgt die Buslinie 512 und 513 für eine sehr gute Anbindung Richtung Woltorf Bahnhof, Peine Innenstadt und Vechelde. Auch die A2 ist bequem über die B444 in wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen und stellt weitere Verbindungspunkte zu Hannover, Wolfsburg, Magdeburg und Berlin dar. Der zentral gelegene Bahnhof in Wolto...


Sonstiges

Bitte beachten Sie, dass es sich in den Grundrissen um Möblierungsvorschläge handelt. Die evtl. tatsächlich in der Immobilie befindliche Möblierung ist, sofern nicht anders erwähnt, nicht Bestandteil des Kaufangebotes. Gesetzlicher Hinweis: Bitte beachten Sie, dass Sie uns mit Anforderung weiterer Informationen und Unterlagen zu diesem Kaufangebot Ihre Einwilligung im Sinne des § 7 UWG geben, Sie über weitere Angebotsdetails telefonisch, per Email oder Fax zu unterrichten sowie Ihnen ggf. ein anderes geeignetes Kaufangebot vorzustellen. Wir wollen unter keinen Umständen, dass unsere Kontaktaufnahme für Sie eine "unzumutbare Belästigung" im Sinne des § 7 UWG darstellt. Aus diesem Grund weisen wir ausdrücklich darauf hin, dass Sie jederzeit Ihre Einwilligung formlos telefonisch oder schriftlich bei uns widerrufen können.

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